PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco (UL.FR) a annoncé mercredi tabler sur une nouvelle hausse de son résultat récurrent par action cette année, avant prise en compte de l'acquisition de son homologue australien Westfield pour une valeur d'entreprise d'environ 21 milliards d'euros.

Cet indicateur privilégié de rentabilité des foncières cotées a progressé de 7,2% l'année dernière, à 12,05 euros, et devrait s'établir entre 12,75 et 12,90 euros par action en 2018 sur le périmètre actuel du groupe, a indiqué dans un communiqué le propriétaire des Quatre Temps et du Forum des Halles.

Selon un consensus réalisé par Factset, les analystes anticipaient en moyenne un résultat récurrent de 12,02 euros par action en 2017.

Le groupe, qui prévoit de boucler l'acquisition de Westfield au deuxième trimestre, a également annoncé le versement d'un dividende de 10,80 euros au titre de l'exercice écoulé, contre 10,20 euros un an plus tôt. Les loyers nets encaissés ont progressé de 3,5% en 2017, à 1,58 milliards d'euros, soutenus par une croissance de 4,2% à périmètre constant.

Au 31 décembre, le patrimoine immobilier d'Unibail-Rodamco s'élevait à 43,06 milliards d'euros, en hausse de 6,3%. L'actif net réévalué (triple net) s'établit à 200,5 euros fin décembre, en hausse de 9,1%.

A moyen terme, Unibail a également indiqué tabler sur une croissance moyenne de 6 à 8% par an de son résultat récurrent par action (hors impact des acquisitions). Cette prévision repose sur une hypothèse de cessions d'actifs estimées à 3 milliards d'euros.

-Thomas Varela, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 99; tvarela@agefi.fr ed: ECH

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