Zurich (awp) - La société immobilière Warteck Invest a augmenté l'année dernière son bénéfice net, hors effet des revalorisations foncières, de 5,4% à 12,5 mio CHF, a annoncé jeudi l'entreprise bâloise. Le produit des loyers s'est également amélioré, mais le conseil d'administration a décidé de laisser inchangée la rémunération des actionnaires. Face à l'assèchement de son coeur de métier, l'entreprise a décidé d'élargir le spectre de ses activités.

Le résultat d'exploitation (Ebit) hors revalorisations s'est bonifié de 8,5% à 23,2 mio CHF, tandis que le produit des loyers a progressé de 6,3% à 26,7 mio, a précisé Warteck dans son rapport annuel.

Le portefeuille immobilier se composait à la fin de l'année dernière de 47 immeubles représentant une valeur marchande de 667,4 mio CHF, en hausse de 12,6% sur un an. Ces emplacements ont enregistré un taux de vacance de 4,2%, en hausse de 1 point de pourcentage, et doivent dégager des loyers de 30,9 mio (+5,8%).

ÉLARGISSEMENT STRATÉGIQUE

"Le marché est quasiment asséché", a affirmé lors de la conférence de bilan Daniel Petitjean, directeur général (CEO) de Warteck Invest. Le groupe est certes parvenu à acquérir deux immeubles construits à Bâle et à Landquart, mais il doit désormais s'ouvrir à des projets de nouvelles constructions, a-t-il poursuivi. Jusqu'ici, la société concentrait ses activités exclusivement sur l'acquisition de bâtiments existants.

La société bâloise a fait l'acquisition d'une construction en projet à Erlinsbach, dans le canton de Soleure. D'ici 2017, une trentaine d'appartements devraient y voir le jour et générer un produit de loyer annuel de quelque 0,6 mio CHF.

La société cotée sur SIX a également fait main basse sur des terrains à bâtir situés à Wil, dans les environs de St-Gall. Elle espère y réaliser plus de 80 appartements d'ici l'été 2018. Ceux-ci devraient faire rentrer dans les caisses 1,6 mio CHF par an.

Les deux projets totalisent un montant d'investissement de 40 mio CHF, et il faudra s'attendre à l'avenir à des recettes supplémentaires "significatives", selon la direction.

Le conseil d'administration a proposé le versement d'un dividende inchangé de 68 CHF par action. Pour le nouvel exercice, la direction s'est déclarée "prudemment optimiste" vu les conditions de marchés actuelles.

A la Bourse suisse, la copie rendue par Warteck n'a pas vraiment bouleversé le cours du titre. A 16h50, la nominative s'appréciait de 0,3% à 1935 CHF, légèrement en retrait de son indice de référence (SPI), qui progressait de 0,60%.

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