Xior Student Housing est une société immobilière réglementée publique (SIR) spécialisée dans la détention et la gestion de logements pour étudiants en Belgique, aux Pays Bas, en Espagne, au Portugal et en Pologne.
A fin 2022, le patrimoine immobilier, composé de 160 immeubles (dont 80 en Belgique, 51 aux Pays Bas, 11 en Espagne, 7 au Portugal, 4 en Pologne, 4 au Danemark, 2 en Allemagne et 1 en Suède), est évalué, en valeur comptable, à 3 221,5 MEUR.