Zurich (awp) - La société immobilière Zug Estates a enregistré au premier semestre 2016 une baisse du produit d'exploitation mais a pu augmenter au final son bénéfice, étant donné les économies réalisées. La perspective pour l'ensemble de l'année a été confirmée et complétée. A la Bourse, le titre a réagi positivement.

Le produit d'exploitation avant revalorisation a baissé de 2,2% à 30,3 mio CHF. Ce recul est à mettre au compte d'une baisse des recettes dans le domaine Hotel & gastronomie de 14% à 8,4 mio CHF. Il était toutefois attendu, étant donné l'abandon à fin 2015 des activités gastronomie au Theater Casino Zug, a indiqué vendredi l'émanation de Metall Zug dans un communiqué.

Le produit des immeubles a augmenté en revanche de 3,1% à 19,7 mio et le taux de vacance a baissé à 4,2%, après 6,4% au 30 juin 2015.

Les charges d'exploitation ont diminué de 12% à 10,8 mio CHF. Le résultat d'exploitation avant amortissements et revalorisation a augmenté en conséquence de 4,5% à 19,4 mio CHF.

La forte baisse des revalorisations, qui se sont élevées à 14,4 mio comparé à 32,8 mio un an auparavant, ont toutefois pesé sur l'Ebit, qui a chuté de 34% à 32,8 mio CHF et le bénéfice net de 37% à 24,7 mio. Le résultat de groupe déterminant pour le dividende ne tient cependant pas compte des revalorisations, ce qui fait qu'il a augmenté de 5,6% à 12,1 mio CHF.

Etant donné la demande importante en surfaces de bureaux, la société a décidé de construire un nouvel immeuble de ce type sur le site Suurstoffi. La vente d'un immeuble à Baar a par ailleurs permis de réaliser un bénéfice de 0,4 mio CHF. En automne 2016 commencera la construction d'un immeuble d'appartements en copropriété.

PERSPECTIVE CONFIRMÉE

La perspective pour l'ensemble de l'année a été confirmée et complété. Le résultat du groupe avant revalorisation est attendu au niveau de l'année précédente. Le résultat d'exploitation avant amortissements et revalorisation est prévu au niveau de 2015 et le résultat des revalorisations est attendu inférieur à l'année précédente.

Dans l'ensemble, une hausse des recettes est attendue dans la division Immobilier. Le taux de vacance est prévu inférieur aux 4,2% atteints à fin juin. Des investissements dans le portefeuille Immobilier de l'ordre de grandeur de 75 mio CHF sont par ailleurs planifiés.

Le produit du segment Hotel & gastronomie est attendu 2,0% inférieur à l'année précédente en raison d'une perte de chiffre d'affaires liée au Theater Casino Zug, mais le bénéfice opérationnel ou Gross operating profit (GOP) devrait continuer à augmenter, lit-on.

A la Bourse, l'action peu liquide de Zug Estates gagnait à 12h55 0,5% à 1669 CHF, dans un SPI en baisse de 0,27%. Quelques jours auparavant, le titre atteignait le record de 1680 CHF, un plus haut depuis le début de l'entrée en Bourse de la société en 2012.

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