AEW a annoncé l’acquisition d’un actif mixte de 9 988 m² situé en Allemagne à Haldensleben, dans la région de Saxony-Anhalt. Il s’agit de la dernière acquisition à ce jour réalisée pour le compte d’un investisseur américain, dans le cadre d’un mandat confié à AEW depuis mai 2015. Le spécialiste du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers déploie pour ce mandat, une stratégie opportuniste visant des actifs commerces allemands d’une valeur située entre 5 et 15 millions d'euros.

L'actif, dont 70% de la superficie est dédiée à des espaces de commerces, est occupé à 85% - avec des baux d'une durée moyenne pondérée de 3,4 ans - par des enseignes comprenant notamment Edeka, Kid et Bundesagentur für Arbeit. Il génère un revenu locatif annuel de 1,2 million d'euros.

Situé dans l'artère principale du centre-ville de Haldensleben, l'actif offre des perspectives de création de valeur indéniables au travers d'un asset management dynamique qui portera sur la commercialisation des espaces vacants et la renégociation des renouvellements des baux existants.

AEW a conclu un partenariat avec le promoteur et asset manager local Kintyre, spécialiste du marché du commerce allemand, qui l'accompagnera dans la mise en oeuvre de cette stratégie pour les 10 actifs déjà acquis dans ce programme.