PR Newswire/Les Echos/

Paris, le 27 novembre 2014, 18h00

   Affine et GA signent pour un 2ème immeuble de bureaux à Toulouse, quartier
                                    Borderouge

Affine vient de signer une promesse pour l'acquisition auprès du groupe GA d'un
deuxième immeuble de bureaux de 2 900 m2 à Toulouse pour un montant de
7,5 MEUR (droits inclus). Cette nouvelle opération s'inscrit dans la stratégie
d'investissement d'Affine visant à un développement équilibré entre Paris /
région parisienne et les grandes métropoles régionales (Bordeaux, Lille, Lyon,
Marseille, Nantes et Toulouse).

Ce bâtiment appartient au programme immobilier " Les Amarantes ", ensemble de
3 immeubles de bureaux d'une superficie globale de 9 200 m2 conçu par les
architectes Michèle et Gabriel de Hoym de Marien et CDA Architectes.
Il se situe au coeur du nouveau quartier de Borderouge, à proximité du futur
centre commercial des Maourines composé d'un Carrefour et de 60 boutiques. Pour
mémoire, Affine a déjà acquis récemment le premier immeuble de bureaux des
Amarantes, loué à Pôle Emploi, La Mutuelle Générale et Greenflex.

Ce secteur représente pour Toulouse un pôle de développement urbain majeur.
Localisé à la sortie de l'échangeur du Boulevard Urbain Nord, à 15 minutes
de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, le site bénéficie d'une
très bonne desserte en transports en commun avec la ligne B du métro donnant
un accès rapide au centre-ville, 8 lignes de bus desservant une large portion
de l'agglomération, 1 gare intermodale et 3 stations de vélos.

Cet immeuble de 4 niveaux (R-1 à R+2) avec 19 places de parking en extérieur
et 65 en sous-sol sera réalisé en seulement 7 mois. La livraison est prévue
pour le second trimestre 2015.

L'immeuble est déjà pré-loué à 80 % à Dalkia, leader des services
énergétiques en France. Il accueillera les équipes de sa direction régionale
du Sud-Ouest et du Centre Midi-Pyrénées Limousin, soit environ 100
collaborateurs.

Comme l'ensemble du programme, l'immeuble sera certifié NF HQE® Bâtiments
Tertiaires avec un engagement contractuel sur des consommations énergétiques
inférieures à 35 kWh/m2/an pour le chauffage, le rafraîchissement et la
ventilation grâce à un système de pilotage énergétique intelligent mis au
point par GA.

Dans cette opération, DTZ a agi comme conseil pour le compte du vendeur, dans
le cadre d'un mandat co-exclusif.
Les notaires représentant le vendeur et l'acheteur sont respectivement Cécile
Daveze et Haussmann Notaires.

A PROPOS DU GROUPE AFFINE

Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 58 immeubles d'une valeur de 583 MEUR (hors droits) à fin juin 2014,
répartis sur une surface globale de 540 200 m2. La société est présente
dans les bureaux (52 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et
locaux d'activité (25 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement
égales entre l'Ile de France et les autres régions.

Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient 49,5
% ; son patrimoine est composé à fin juin 2014 de 19 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 355 MEUR (droits inclus). Enfin sa filiale à 99,6
% Concerto European Developer est spécialisée dans les opérations de
développement logistique.

Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 973 MEUR (droits
inclus).

Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
Banimmo est également cotée sur NYSE Euronext.

En savoir plus sur : www.affine.fr. Suivez notre fil d'actualité sur :
https://twitter.com/Groupe_Affine

CONTACT

RELATIONS INVESTISSEURS      RELATIONS PRESSE
Frank Lutz                   RPpublics - Alexandra Richert
+33 (0)1 44 90 43 53 -       +33 (0)1 84 16 83 19 -
frank.lutz@affine.fr         alexandra.richert@rppublics.com

A PROPOS DE GA

Créée en 1875, l'entreprise s'est développée en s'appuyant sur deux
fondamentaux : la maîtrise de la construction et la confiance des partenaires

Bureaux, bâtiments de stockage, usines, parkings, bâtiments administratifs ou
encore écoles... quel que soit le projet, le Groupe GA propose une solution
globale et adaptée aux besoins de ses clients, en s'appuyant sur son expertise
industrielle plus que centenaire et une dynamique d'innovation lui permettant de
s'adapter aux évolutions et d'anticiper les attentes des utilisateurs.

Concepteur, constructeur, promoteur, investisseur et gestionnaire, le Groupe GA
est un véritable " constructeur intégré ", qui apporte son savoir-faire
reconnu à chaque étape des métiers de l'immobilier d'entreprise : recherche
foncière, conception, assistance à l'obtention des autorisations
administratives, solutions financières, construction, entretien et gestion des
bâtiments, engagement sur les consommations énergétiques.

Le Groupe GA maîtrise lui-même également chacune des étapes de la
construction, depuis son bureau d'études en amont, en passant par la
fabrication dans ses usines, jusqu'à la mise en place de ses produits sur
chantier par ses propres équipes.
Cette expertise globale, avec un interlocuteur unique, est la garantie d'un
processus industriel maîtrisé, d'une parfaite qualité d'exécution et du
respect des engagements, en termes de délais et de prix.

En savoir plus : www.ga-sa.fr

CONTACT
RELATIONS INVESTISSEURS             RELATIONS PRESSE
Elodie Le Breton                    Laurence de Boerio
+33 (0)6 67 22 00 97 -              +33 (0)6 03 10 16 56 -
e.lebreton@ga-sa.fr                 rp@deboerio.net

The content and accuracy of news releases published on this site and/or
distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the
originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the
accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed
by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or
its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such
information. All information should be checked prior to publication.