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Paris, le 30 octobre 2014, 17h45                        Communiqué de presse

     Chiffre d'affaires et activité commerciale au 3ème trimestre 2014

                              Bonne dynamique commerciale

Commerce : Performances solides

* Centres commerciaux : Progressions du chiffre d'affaires des locataires
  (+1,5%) et des loyers à périmètre constant en France (+2,1%)
* Centre commercial Cap 3000 : Lancement de l'extension
* E-commerce : Activité impactée par l'environnement concurrentiel

Logement : Progression des réservations en entrée et moyenne gamme

* Réservations : +18% en valeur à 708 MEUR TTC et +30% en volume
* Chiffre d'affaires à l'avancement (hors Laennec) : -3,5%(1)

Bureau : Activité commerciale soutenue

* Signatures de plusieurs opérations (VEFA, AltaFund) et pipeline de projets
  solide
* Contribution croissante aux résultats futurs confirmée

Indicateurs consolidés

* Chiffre d'affaires consolidé : 898,1 MEUR (-16,1%)
* Endettement net : 1 960 MEUR (+5,5% par rapport au 30 juin 2014)

                                    Données au 30 septembre 2014 non auditées

(1) Y compris Laennec, chiffre d'affaires à l'avancement de 535,5 MEUR (-14,5%).

I. ACTIVITE

1. COMMERCE - Performances solides

Centres commerciaux : Croissance du chiffre d'affaires des locataires et des
loyers en France(2)

En millions d'euros HT                30/09/2014      30/09/2013    Variation
Revenus locatifs                        128,1            130,6        -1,9%
Variation à périmètre constant France   +2,1%

Dans un contexte de consommation atone, le chiffre d'affaires des locataires
progresse de +1,5 %(3)  surperformant l'indice CNCC qui ressort stable (-0,2%)
à fin août.
A périmètre constant (tenant comptes des arbitrages et restructurations), les
revenus locatifs en France progressent de +2,1% sur un an.

Durant le trimestre, le Groupe a par ailleurs finalisé la cession de deux
actifs pour un montant total de 78,5 MEUR.

Cap 3000 : Extension autorisée et lancement des travaux au 4ème trimestre 2014

Le Groupe a obtenu le permis de construire définitif pour l'extension de 35 000
m2 du centre commercial Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var, près de Nice. Les
travaux commenceront au 4ème trimestre 2014. Une fois l'extension livrée, le
centre comptera parmi les plus grands centres français, avec plus de 100 000 m2
GLA.

E-commerce : Forte pression concurrentielle

Le chiffre d'affaires total recule de 10,8% sur un an, conséquence d'une
pression concurrentielle accrue sur les prix des produits High-Tech. Les
commissions de la Galerie progressent de +9,3%, bénéficiant d'un effet mix
favorable.

2. LOGEMENT - Progression des réservations(4) en entrée et moyenne gamme :
+30% en volume (2 783 lots) et +18% en valeur (708 MEUR TTC)

En nombre de lots                      30/09/2014     30/09/2013     Variation
Ventes aux institutionnels                878            552           +59%
Ventes aux particuliers                 1 905          1 595           +19%
Total réservations                   2 783 lots     2 147 lots         +30%
En millions d'euros TTC               708 MEUR        598 MEUR         +18%

En millions d'euros HT                 30/09/2014     30/09/2013     Variation

Chiffre d'affaires à l'avancement        535,5          626,2        -14,5%
Hors Laennec                             529,8          548,8         -3,5%

En millions d'euros HT                 30/09/2014     30/06/2014     Variation

Backlog(5)                                 1 380          1 417       -2,6%
Nombre de mois d'Activité                20 mois        20 mois
Offre à la vente                            753            860
Portefeuille foncier                       4 116          3 839
=> Pipeline(6)                             4 869          4 699       +3,6%

La progression des ventes du trimestre est principalement liée aux programmes
d'entrée et de milieu de gamme (90% des ventes en nombre de lots). A fin
septembre, le pipeline est composé à près de 85% de ce type de programmes.

Le chiffre d'affaires à l'avancement présente un " effet de base "
défavorable lié à la contribution importante en 2013 de l'opération Paris
Laennec. Hors Laennec, le chiffre d'affaires s'inscrit en légère baisse (-3,5%).

(2) A périmètre constant.
(3) Chiffre à 100%, à " surfaces constantes " en cumulé à fin septembre
2014, hors actifs en restructuration, en France.
(4) Réservations nettes des désistements, avec la prise en compte des
réservations d'Histoire & Patrimoine à hauteur de la quote-part de détention
du Groupe.
(5) Le backlog Logements est composé du CA HT des ventes notariées restant à
appréhender à l'avancement de la construction et des réservations des ventes
à régulariser chez le notaire. Y compris l'offre à la vente d'Histoire &
Patrimoine (en quote-part Groupe).
(6) Le pipeline est composé du CA TTC de l'offre à la vente et du portefeuille
foncier qui représente l'ensemble des terrains pour lesquels une promesse de
vente (généralement unilatérale) a été signée. Y compris l'offre à la
vente d'Histoire & Patrimoine (en quote-part Groupe).

3. BUREAU - Activité commerciale soutenue

Durant le trimestre, le Groupe a finalisé la vente en VEFA du siège régional
de SAFRAN à Toulouse-Blagnac à un investisseur institutionnel et a signé via
AltaFund une promesse d'acquisition auprès d'ALLIANZ VIE d'un immeuble de
33 500 m2 à restructurer à Paris (2ème).

La dynamique de développement de l'activité Bureau reste forte, avec un
pipeline de projets maitrisés à 1,6 milliard d'euros au 30 septembre 2014,
dont 1,0 milliard d'euros de projets réalisés au travers de partenariats
consolidés par mise en équivalence (AltaFund notamment). C'est pourquoi la
dynamique de croissance de cette activité n'est pas mesurée par le chiffre
d'affaires, mais directement au niveau de la contribution de ces partenariats
aux résultats du Groupe(7).

II. AUTRES EVENEMENTS DU TRIMESTRE

1ère foncière européenne(8) en matière de stratégie et performance
développement durable

Le Groupe est entré cette année dans le Top 10 mondial du classement GRESB(9),
et a reçu le niveau Green Star.

Pour son patrimoine existant, le Groupe se classe au 9ème  rang mondial (sur
637 acteurs) et au 1er  rang des foncières européennes. Pour ses nouvelles
constructions, l'entreprise occupe le 4ème rang mondial (sur 273).

Ces résultats récompensent la stratégie développement durable initiée en
2010, l'engagement du Groupe en termes de gestion environnementale de ses actifs
et son ambition environnementale pour ses nouveaux projets.


III. SITUATION FINANCIÈRE

L'endettement financier net (bancaire et obligataire) s'élève à 1 960 MEUR au
30 septembre 2014, contre 1 858 MEUR au 30 juin 2014.

IV. CHIFFRE D'AFFAIRES ALTAREA COGEDIM AU 3ème TRIMESTRE 2014 ET SUR 9 MOIS

                                                    2014
En millions d'euros           1T 2014       2T 2014      3T 2014       Total

                                                                    30/09/2014


Revenus locatifs                 43,1          42,0         43,1         128,1

Prestations de services
et autres                         5,2           4,4          5,6          15,3

Commerce "physique"              48,3          46,4         48,7         143,4

Chiffre d'affaires Distribution  66,6          52,6         60,9         180,1

Commissions Galerie Marchande     2,4           2,7          2,3           7,4

Commerce "online"                69,1          55,2         63,2         187,5

Chiffre d'affaires              167,3         200,9        167,2         535,5

Hors Laennec                    165,9         197,3        166,6         529,8

Prestations de services           0,2         (0,2)          0,2           0,2

Logement                        167,5         200,7        167,4         535,6

Chiffre d'affaires               14,2           3,2         10,8          28,2

Prestations de services           0,6           1,7          1,1           3,3

 Bureau                          14,7           4,9         11,9          31,5

Chiffre d'affaires              299,7         307,2        291,2         898,1


                  2013 retraité(10)
1T 2013    2T 2013    3T 2013       Total       30/09/2014
                                  30/09/2013         /
                                                30/09/2013

   45,1       42,6      42,9           130,6         -1,9%

    5,0        6,0       4,6            15,6         -1,9%
   50,1       48,6      47,6           146,2         -1,9%
   72,0       61,8      69,7           203,5        -11,5%
    2,3        2,2       2,3             6,8         +9,3%
   74,3       64,0      72,0           210,3        -10,8%
  215,6      222,8     187,8           626,2        -14,5%
  185,6      191,1     172,1           548,8         -3,5%
    0,1        0,2     (0,1)             0,1           n/a
  215,7      222,9     187,7           626,3        -14,5%
   36,0       24,6      24,1            84,7        -66,7%
    0,7        1,2       0,7             2,6        +28,2%
   36,7       25,7      24,8            87,3        -63,9%
  376,8      361,2     332,1        1 070,2         -16,1%

(7) Quote-part de résultat des sociétés consolidées par mise en
équivalence.
(8) Issu du classement GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), qui
évalue les stratégies et performances développement durable des grands fonds
et des sociétés immobilières dans le monde.
(9 )Global Real Estate Sustainability Benchmark, qui évalue les stratégies et
performances développement durable des grands fonds et des sociétés
immobilières dans le monde.
(10) Retraité rétrospectivement en application des normes sur la consolidation
(IFRS 10 et 11) à compter du 1er janvier 2013 .

A PROPOS D'ALTAREA COGEDIM - FR0000033219 - ALTA
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois
foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de
l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et
gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en
Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4
milliards d'euros et figure parmi les leaders en matière de e-commerce en
France grâce à sa filiale Rue du Commerce. Coté sur le compartiment A
d'Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,7 milliard
d'euros au 30 juin 2014.

CONTACTS ALTAREA COGEDIM               CONTACTS CITIGATE DEWE ROGERSON

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edumas@altareacogedim.com,                 Relations analystes et
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     Chiffre d'affaires et activité commerciale 3T 2014 ALTAREA COGEDIM -
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