Record historique de la collecte des SCPI en 2014, selon Aspim
Dans un contexte de l'épargne où les « petits porteurs » sont à la fois « risk adverse » et conscients des enjeux du financement de leur retraite, les investisseurs (ménages et institutionnels) témoignent ainsi de leur confiance dans ce produit d'épargne de long terme et rigoureusement régulé.
Ce niveau historique d'attractivité des SCPI se double de la montée en puissance des 9 OPCI destinés au « grand public » qui ont collecté pendant la même période un total de 813 millions d'euros, essentiellement sous forme d'unités de compte de contrats d'assurance-vie, pour porter leur capitalisation globale à fin 2014 à 2,04 milliards d'euros. Le succès commercial des unes entraîne la dynamique des autres.
Au 31 décembre 2014, la capitalisation des SCPI atteint logiquement un niveau jamais atteint auparavant de 32,87 milliards d'euros, en progression de près de 10% (9,7%) sur les douze derniers mois.
Pour rappel, le volume sous gestion des SCPI était de 18,95 milliards d'euros il y a cinq ans et de 11,55 milliards d'euros à fin 2004.
Avec 543,2 millions d'euros de parts échangées, le marché secondaire des SCPI a connu une activité équivalente à celle de l'exercice précédent (+4,1% pour les SCPI Immobilier d'entreprise).
Rapporté au montant de la capitalisation à fin 2014, ce marché reste comme d'ordinaire mesuré : le taux annuel de rotation des parts de SCPI s'est limité à 1,65 % en 2014.