Schroder Real Estate a annoncé l'acquisition de la galerie commerciale de Biganos, en Gironde, pour le compte d'Immobilien Europa Direkt, une filiale de Zurich Investment Foundation, pour 29,5 millions d'euros. L'acquisition de la galerie, auprès de CBRE Global Investors, comprend le Centre Commercial Auchan de Biganos idéalement situé entre Bordeaux et la zone touristique du Bassin d'Arcachon.

La galerie commerciale de 5 700 m² comprend actuellement 37 locataires, principalement des enseignes nationales, avec des baux d'une maturité moyenne de 6,5 ans. Le prix d'achat reflète un rendement initial de 5,7% qui devrait rapidement augmenter avec l'avancement des initiatives de gestion des actifs.

« Ce centre commercial est idéalement situé et présente un profil de rendement attractif pour notre client, avec qui nous partageons une optique d'investissement de long-terme », a commenté Thomas Guyot, Responsable des activités de Schroder REIM en France, Belgique et Espagne.

Immobilien Europa Direkt, un fonds ouvert libellé en euro, a été lancé par Zurich Investment Foundation et est destiné à l'investissement de fonds de pension suisses. La stratégie d'investissement mise en oeuvre doit permettre de fournir aux investisseurs un portefeuille diversifié en immobilier commercial au sein des principaux marchés de l'Europe de l'ouest.