La reprise économique en cours en Europe devrait faire des heureux du côté des foncières. Selon Laurent Saint Aubin, Gérant actions immobilier Europe et gérant du FCP SOFIDY Sélection 1 de Sofidy, "les publications semestrielles des foncières sont aussi encourageantes que possible dans un contexte de reprise molle en Europe." Le gérant cite trois paramètres qui devraient soutenir les valeurs du secteur : "un début d'inflexion en termes de production de loyers, un recul marqué des frais financiers et une progression des valeurs d'actifs."

Du côté des loyers d'abord, ces derniers ont progressé dans l'immobilier commercial alors que les loyers à la relocation sont également repartis à la hausse, illustrant "le Pricing power des meilleurs centres commerciaux, les seuls à même de gérer activement la rotation de leurs locataires."

Deuxième facteur de soutien corroborant l'idée d'une reprise du secteur, "les foncières abaissent le coût moyen de leur dette d'environ 10% à un peu moins de 3% tout en allongeant la maturité de celle-ci."

Enfin, "les valeurs d'actifs progressent d'environ 2% sous l'effet des conditions exceptionnelles qui prévalent sur le marché de l'investissement, le caractère Prime ou non prime des actifs sous revue étant à cet égard très discriminant", souligne Laurent Saint Aubin chez Sofidy.