Barry Sternlicht [Starwood Capital] : il est temps de revenir sur le marché immobilier américain

30/01/2008 | 16:30

Cofondateur du fonds d’investissements Starwood Capital, l’américain Barry Sternlicht n’en est pas à sa première crise immobilière. En 1991, il avait fait partie des investisseurs qui avaient alors su tirer parti de la baisse des prix de la pierre. Selon une interview accordée depuis le forum de Davos à Bloomberg TV (25/01), il a déclaré que l’heure des bonnes affaires était revenue aux Etats-Unis, où le marché de la pierre recèle aujourd’hui les meilleures opportunités d’investissement « pour la première fois depuis cinq ou six ans ».

Voilà qui mettra un peu de baume au coeur des constructeurs immobiliers américains : sur les marchés boursiers US, depuis deux ans, l’indice sectoriel de ces valeurs a perdu près de 70% de sa valeur...

« Pour la première fois depuis cinq ou six ans, les meilleurs opportunités [immobilières] que l’on puisse trouver se situent aux Etats-Unis », a déclaré le financier. Bref, Barry Sternlicht n’a pas ménagé sa peine pour redorer le blason de la pierre américaine – façon de parler : la plupart des maisons individuelles sont, outre Atlantique, construites en matériaux légers, comme le bois.

Au cours de l’interview accordée à la chaîne d’information financière, il a aussi déclaré que « le chaos créé des opportunités ». Sans doute ! Autant que la fonction créé l'organe...

Le goût des pierres exotiques

Par ailleurs, Sternlicht estime que le marché immobilier chinois est dangereux, en raison de changements réglementaires « déconcertants ». Pas question non plus de revenir sur le Japon, où une « démographie mal orientée » - la population japonaise vieillit si vite qu’elle décroît – va peser sur la demande d’appartements.

En revanche, Sternlicht estime que l’Inde est un marché prometteur, où son fonds vient d’ailleurs d’investir dans l’immobilier résidentiel et comme dans les bureaux. Il a également succombé au charme discret des immeubles caribéens...

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