Barry Sternlicht vend les hôtels parisiens détenus par Starwood Capital

16/02/2009 | 05:17

Deux milliards d'euros : c'est le montant du chèque que pourrait être conduit à faire le cheik Mohamed Bin Issa Al Jaber à Barry Sternlicht pour la cession des hôtels parisiens Le Crillon et le Lutétia, appartenant à la Société du Louvre, elle-même détenue à plus de 96% par Starwood Capital.

Même si elle intervient après que le bénéfice net du 4ème trimestre 2008 de Starwood Capital a perdu une centaine de millions de dollars en l'espace d'un an, la décision de Barry Sternlicht peut sembler surprenante, l'hébergement de luxe étant en pleine expansion.

En effet, une étude du cabinet Deloitte indique que sur ce marché de l'hôtellerie haut de gamme, le chiffre d'affaires hébergement a progressé de 30% et le revenu moyen par chambre disponible de 24% au cours des 4 dernières années.

Une bonne affaire à faire
Starwood Capital, n'aura conservé les actifs hôteliers du groupe Taittinger-Société du Louvre que 4 petites années. Ce fonds américain dynamique, spécialisé dans l'immobilier, avait déboursé 2,1 milliards d'euros pour racheter les activités et les sociétés affiliées du groupe Société du Louvre (parfums Annick Goutal, Baccarat et Louvre hôtels), ainsi que les produits Taittinger, dont la branche Champagne avait été revendue un an plus tard pour 660 millions d'euros.

En cédant le seul hôtel Crillon pour la modique somme de 1,5 milliard d'euros, la société privée de gestion d'investissement fondée en 1991 par Barry Sternlicht ferait indéniablement une bonne affaire.

Pour s'offrir ces somptueux établissements, le groupe saoudien MBI/JJW devra néanmoins trouver les financements correspondants, dans une période peu propice aux prêts de cette ampleur.

Gageons que ce changement de propriétaire, qui pourrait aboutir au second trimestre 2009, ne devrait pas modifier les habitudes des nombreuses stars internationales, au premier rang desquelles la célèbre Madonna, qui se rendent régulièrement dans les futurs 5 étoiles de l'hôtellerie parisienne.

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