Bill Gates se renforce dans Strategic Hotels & Ressorts

21/05/2010 | 13:00

Bill Gates vient de participer à l'augmentation de capital du groupe immobilier Strategic Hotels & Ressorts. Le fondateur de Microsoft s'est emparé de 8 millions d'actions mises en vente par le groupe, en quête de fonds pour renégocier les termes de sa dette. La compagnie tente de sortir la tête de l'eau mais la route reste longue à parcourir...

À travers son fonds d'investissement Cascade, Bill Gates est ainsi monté à hauteur de 8,6% du capital de la firme. Celle-ci vient de déclarer avoir été « surprise » par la vigueur de la reprise dans le secteur des biens immobiliers haut de gamme, de quoi donner un peu plus confiance aux investisseurs.

Au premier trimestre, l'entreprise est parvenue à stabiliser son ratio FFO (funds from operation), un des indicateurs les plus importants pour les analystes immobiliers américains. Et sur les trois premiers mois, ses ventes se sont seulement tassées de 1,5%.

Avec cette augmentation de capital, Strategic Hotels & Ressorts est désormais un peu mieux armé pour supporter son endettement excessif. Elle a d'ailleurs remporté un net succès. Du coup, Strategic Hotels & Ressorts a relevé le nombre d'actions distribuées de 46 à 66 millions. Si l'offre est intégralement souscrite, elle rapportera au groupe 333 millions de dollars.

L'essentiel de cette somme sera utilisé pour procéder à un échange en cash contre les obligations sur sa dette à moyen terme. Après cette opération, sa dette à 2012 se résumera à une ligne de crédit de 192 millions de dollars. Cependant, en incluant les hypothèques sur ses propriétés immobilières, la dette de l'entreprise culmine toujours à 70% de son chiffre d'affaires.

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