Le groupe de Martin Bouygues construira le Pentagone à la française
22/02/2011 | 07:00 L’un des principaux projets immobiliers du quinquennat revient à Bouygues. Alors qu’Eiffage et Vinci étaient également en lice, le groupe de construction construira le nouveau site du ministère de la Défense. Livraison prévue pour 2014.
Le jury chargé d’examiner les candidatures à l’appel d’offres lancé pour construire le « Pentagone à la française » était composé de neuf commissions techniques réunissant chacune une quinzaine d’experts, eux-mêmes assistés de bureaux d’études, de cabinets d’avocats ou encore de conseils financiers. Selon Les Echos, le prix du projet devait peser pour 35% dans le choix, la fonctionnalité du site pour 20%, l’architecture 16%, etc.
Jugé le plus proche des critères des sélections, c’est finalement Bouygues qui a été choisi par le chef de l’Etat. Le groupement conduit par Bouygues comprend notamment Thales pour l’informatique, Sodexo pour les services de restauration, Dalkia pour l’énergie ainsi que Fidepp (réunissant les Caisses d’épargne et Natixis) et SEIEF comme investisseurs financiers. A compter de cette date, l’Etat devra s’acquitter d’une redevance de 132 millions d’euros par an pendant 27 ans, un montant qui englobe l’investissement (600 millions d’euros au total), le financement, les services, l’entretien des bâtiments, etc.
Partenariat public-privé
L’accord prend la forme d’un partenariat public-privé (PPP) à l’issue duquel l’Etat deviendra propriétaire des murs. Situé à Balard (XVe arrondissement de Paris), le futur siège du ministère de la Défense comprendra trois parcelles sur un total de 16,5 hectares. Le site, qui abrite déjà la cité de l’Air (120 000 m²), sera modernisé pour accueillir 300 000 m² de bureaux ministériels et 90 000 m² de bureaux privés, tandis que deux nouveaux bâtiments verront le jour, dont l’un sera implanté sur la « Corne Ouest », séparée des deux autres enceintes par une rue.
Les services de la Défense évolueront sur une surface moindre, l’actuel siège de l’hôtel de la Brienne (VIIe arrondissement) et ses différentes antennes offrant 500 000 m². Le regroupement sur le site de Balard permettra de vendre les emprises parisiennes (dont l’îlot Saint Germain) et de mobiliser le produit des cessions (estimés à 600 millions d’euros) pour les réaffecter aux programmes d’équipement de la Défense.
Les travaux du Pentagone à la française débuteront début 2012, pour une livraison prévue en septembre 2014.
© Zonebourse.com 2011 / Crédit photo © Maxppp
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