ANF Immobilier : 27 Apr Chiffre d’affaires à périmètre constant en hausse de +2 % au 1er trimestre 2018

Chiffre d'Affaires1erTrimestre 2018

Paris, le 27 avril 2018

Sur une base consolidée et selon les normes IFRS, les revenuslocatifs bruts d'ANF Immobilier s'établissent à 8.0millions d'euros.Cela représente une baisse de 34 % par rapport au 1ertrimestre 2017 issue principalement et mécaniquement de la cession de 400 millionsd'euros d'actifs immobiliers historiques marseillais réalisée en novembre 2017.A périmètre constant, ils sont en hausse de +2 % au 1er trimestre 2018, une progression de + 9 % en part du Groupe.

La hausse des revenus à périmètre constant de +2 %, et +9 % en part du Groupe,s'expliqueprincipalement par :

• Une hausse de +9 % (+250milliers d'euros) des revenus locatifs bruts à Lyon issue du rachat de 50% des parts de la structure SCI New Way auprès de Crédit Agricole Assurances et DCB International (acquisition réaliséeà l'actif net réévalué triple netdéterminé au 31 décembre 2017). Pour rappel, cette dernièredétient l'immeuble Adely,13000 m² de bureaux bénéficiant d'une double certification environnementaleHQE et

BREEAM « Very Good », situé dans le quartier du Carré de Soie et occupé par le Groupe Adecco France ;

• Une hausse de + 9 % (+118milliers d'euros) des revenus locatifs bruts concernant le patrimoine conservé à Marseille résultant de 1 700 m² de nouvelles locations au sein del'immeuble de bureaux appeléIlot 34 et situé dans Euroméditerranée ;

• Une hausse de +22 % (+107milliers d'euros) des revenus locatifs à Bordeaux avec la location,en fin d'année 2017, de 1 000 m² de bureaux au seinde l'immeuble La Fabrique,immeuble entièrement loué à la fin du premier trimestre 2018.

Il est rappelé que la baisse des revenus locatifs bruts consolidés, selon les normes IFRS, résulteprincipalement de la cession de 400 millions d'euros d'actifs immobiliers historiques marseillaisetd'un actif lyonnais. Les revenus locatifs bruts consolidés varient ainsi de -76 % (-4 070 milliersd'euros) à Marseille et de -9 % (-432milliers d'euros)à Lyon entre le premier trimestre 2017 et le premier trimestre 2018.

Synthèse

Loyers Bruts

(Données publiées,normes IFRS en M€)

Bureaux

-1 %

6.6

Commerces Logements Hôtels

0.2

-92 %

2.0

0.0

-100 %

1.8

1.3

+2 %

1.3

Autres (parkings)

0.0

TOTAL

8.0

-100 %-34 %

0.3

12.0

Synthèse périmètre constant

Loyers Bruts(Données publiées, en M€)

T1 2018

Variation

T1 2017

M€

M€

Périmètre constant, consolidé

7.7

+2 %

7.6

Périmètre constant, part du Groupe*

6.0

+9 %

5.5

*incluant une hausse de loyers issue du rachat de 50% des parts de la structure SCI New Way auprès de Crédit Agricole Assurances et DCB International

Des projets de développements engagés

A Lyon, la Société ANF Immobilier annonce le démarrage des travaux de deux de ses opérations :

• -L'immeuble Park View, à proximité du parc de la Tête d'Or à Lyon, une création de23 000 m² de bureaux et 293 parkings devant être livrés au premier semestre 2020 ;

• -L'immeuble Lafayette BC, dans le quartier de la Part-Dieu, une opération de restructuration et extension de deux bâtiments pour un total de 7 115 m² devant être livrés au premier semestre 2019.

Ces deux investissements, devant bénéficier d'une double certification HQE et BREEAM,représentent un total de 70 millions d'euros (en plus de l'existant), soit 36 millionsd'euros en partdu Groupe pour un revenu additionnel et potentield'environ 3.5 millions d'eurosen part du Groupe.

Par ailleurs, la livraison prochaine de l'ensemble immobilier Quai 8.2 à Bordeaux, 32000 m² de bureaux et un hôtel de 3 étoiles, impactera positivement les revenus locatifs du second semestre.

Au total, 200 millions de projets sont en cours de développements (incluant les actifs acquis en VEFA), soit132 millions d'euros en part du Groupeà horizon 2020.

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A propos d'ANF Immobilier

ANF Immobilier (ISIN FR0000063091) est une foncière d'investissement cotée, détenant un patrimoine diversifié de bureaux, commerces, hôtels et logements pour un montant de 648millions d'euros en France. Elle est une foncière de transformation, en métamorphose, tournée vers l'immobilier tertiaire, la création de valeur et l'accompagnement des métropoles régionales dynamiques. Elle est actuellement implantée à Bordeaux, Lyon, Marseille et Toulouse. Cotée sur Euronext Paris et présente dans l'indice de référence immobilier EPRA, ANF Immobilier est une société du groupeIcade.http://www.anf-immobilier.com

Contact ANF Immobilier : Laurent Milleron

Tél : +33 1 44 15 01 11 -investorrelations@anf-immobilier.com