Covivio : 2022 – Lettre Actionnaires

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Conseil d'administration -

Il définit les orientations stratégiques et veille à leur mise en œuvre.

Il est composé de quinze membres et de deux censeurs.

Leonardo Del Vecchio Vice-président du Conseil d'administration

Romolo Bardin Administrateur

Jean-Luc Biamonti

Administrateur indépendantChristian Delaire Administrateur indépendantJérôme Grivet Représentant permanent de Predica

Stéphanie De Kerdrel

Représentante permanente d'ACM Vie

Christophe Kullmann

Directeur général de CovivioOlivier Le Borgne Représentant permanent de COVEA COOPERATIONS

Alix D'Ocagne Administratrice indépendante

Sylvie Ouziel Administratrice indépendante

Olivier Piani Administrateur indépendant

Patricia Savin Administratrice indépendante

Daniela Schwarzer*

Administratrice indépendanteCatherine Soubie Administratrice indépendante

*Sous réserve de votre approbation lors de l'Assemblée Générale du 21 avril 2022. Le mandat de Sigrid Duhamel prendra fin le 21 avril 2022.

Sergio Erede

Censeur

Ariberto Fassati

Censeur

lettre actionnaires - covivio 03

Jean Laurent

Président du Conseil d'administration de Covivio

Chères et chers actionnaires,

Volatilité, incertitude, complexité. Voilà ce qui caractérise depuis plusieurs années maintenant le monde dans lequel nous évoluons. Et les événements récents, qu'ils soient d'ordre sanitaire, climatique ou géopolitique, constituent le signal d'un profond changement d'époque. Dans ce contexte, le secteur immobilier et Covivio doivent encore se réinventer et être toujours plus ouverts, agiles et innovants.

Covivio a su faire preuve de résilience en 2021, année record notam-ment en termes de commercialisation, et affiche ainsi un résultat net historique.

Conscient de l'urgence climatique, Covivio a également accéléré sa transformation afin de limiter l'impact de ses activités sur l'en-vironnement. En avance sur notre objectif, nous avons relevé notre ambition liée à notre trajectoire carbone et prévoyons de baisser de -40% nos émissions de CO2 d'ici à 2030 (vs 2010). En parallèle, le Conseil a décidé de se doter d'un comité RSE pour l'accompagner dans ses travaux.

Enfin, l es a cquisitions r éalisées e n A llemagne c es d ernières a nnées et la forte création de valeur dégagée par notre activité résiden-tielle outre-Rhin, font aujourd'hui de l'Allemagne le 1er pays d'exposi-tion pour Covivio. Il nous a donc semblé essentiel d'accueillir au sein du Conseil une nouvelle administratrice, Daniela Schwarzer, dont les expertises économique et politique sur l'Allemagne seront pré-cieuses pour Covivio.

Notre Raison d'Être en témoigne, Covivio a à cœur de construire du bien-être et des liens durables.

Cette mission, qui guide chacune de nos actions au quotidien, s'incarne dans notre Fondation, créée en 2020, et qui œuvre autour de deux axes : l'égalité des chances et la préservation de l'en-vironnement. En 2021, 12 projets en France, en Allemagne et en Italie ont ainsi pu bénéficier d 'un s outien d e l a F ondation. En 2022, nous entendons bien intensifier notre démarche et multiplier nos actions.

S'engager pour un immobilier vivant, Covivio s'y emploie chaque jour aux côtés de ses partenaires et clients, et ce grâce à votre soutien et votre confiance renouvelés. En cela, je vous remercie.

2021 a encore été le théâtre de nombreux bouleversements. Comment Covivio s'est-il adapté ?

Pour nous adapter à un environnement en perpétuel changement, nous avons capitalisé sur nos forces et avons fait preuve d'une grande agilité.

Ainsi, en 2021, nous avons transformé et fait évoluer notre patrimoine, qui s'élève à 27 Md€ en Europe, et avons renforcé notre pipeline de développement, qui s'élève à 2,9 Md€. Nos projets, dont la majorité porte sur des actifs existants, ont vocation à proposer des espaces et services toujours plus flexibles, performants, connectés et misant sur le confort et le bien-être.

Cette année encore, nous avons été au plus proche de nos parties prenantes. Nous avons écouté leurs envies et besoins afin de leur proposer des solutions pertinentes et sur-mesure. Cette proximité nous permet de créer des liens durables, que nous entendons faire perdurer. Notre taux d'occupation de 95% l'illustre. Notre approche est la même avec nos équipes : permettre à nos experts et nos talents de déployer leur excellence opérationnelle et de s'épanouir chez Covivio est un objectif permanent.

Quel regard portez-vous sur les excellents résultats 2021 de Covivio?

2021 est une année de records pour Covivio, qui performe sur l'ensemble de ses activités.

La valeur de notre patrimoine a progressé de +4% à périmètre constant, portée par le résidentiel allemand et les développements Bureaux.

Notre activité opérationnelle a montré d'excellents résultats tout au long de l'année. Là où certains prédisaient que la crise sanitaire avait sonné le glas des bureaux, nous avons signé un record de 180000 m2 de nouveaux engagements locatifs. La reprise de l'activité Hôtels au second semestre nous a aussi offert des perspectives positives et une croissance de revenus de +27% à périmètre constant. Enfin, notre activité résidentielle en Allemagne a généré une forte création de valeur.

Au-delà de ces résultats et de la qualité du patrimoine qui s'améliore en continu, avec plus de 90% d'actifs certifiés verts en Europe, c'est aussi la confiance de nos clients et partenaires dans notre stratégie qui se renforce.

"En 2021, Covivio performe sur l'ensemble de ses activités."

Christophe Kullmann Directeur général de Covivio

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