GECINA 
Sommaire | ||
Le mot du Président | p. | 3 |
Indicateurs financiers et extra-financiers | p. | 4 |
Graphiques clés | p. | 5 |
L'essentiel de 2021 | p. | 7 |
Exposé sommaire | p. | 8 |
Résultats financiers sociaux des cinq derniers exercices | p. | 17 |
Gouvernance et Conseil d'administration | p. | 18 |
Tableau récapitulatif des autorisations financières | p. | 22 |
Ordre du jour | p. | 23 |
Rapport du Conseil d'administration et texte des projets de résolutions | p. | 25 |
Participer à l'Assemblée générale | p. | 70 |
Informations pratiques | p. | 73 |
Règlement général sur la protection des données | p. | 74 |
Formulaire de demande d'envoi de documents | p. | 76 |
Le mot du Président
« J'échangerai avec plaisir avec vous sur notre Société à l'occasion de notre Assemblée générale du 21 avril prochain »
Madame, Monsieur,
Cher Actionnaire,
J'ai le plaisir de vous convier à l'Assemblée générale mixte de Gecina qui se tiendra le jeudi 21 avril 2022 à 15 heures au Pavillon Cambon, 46 rue Cambon, 75001 Paris.
Pour celles et ceux d'entre vous qui ne pourraient pas être présents physiquement, nous vous informons qu'elle sera également retransmise en direct sur notre site internet :www.gecina.fr.
Cette Assemblée générale sera l'occasion d'échanger avec vous, sur la performance opérationnelle et financière enregistrée en 2021 ainsi que sur les temps forts qui ont marqué l'année, et bien sûr revenir plus en détail sur les perspectives et la stratégie de Gecina.
Ce sera également pour vous l'occasion d'exprimer votre vote sur les résolutions soumises à votre approbation. J'espère que vous pourrez assister personnellement à cette Assemblée générale, mais si tel n'était pas le cas, je vous rappelle que vous avez la possibilité de voter par correspondance ou par voie électronique, de vous faire représenter, ou de m'autoriser à voter en votre nom.
Vous trouverez d'ailleurs dans cette brochure toutes les informations pratiques relatives à cette Assemblée, notamment les modalités de participation et de vote, l'ordre du jour et une présentation détaillée des résolutions.
Les équipes de Gecina se joignent à moi pour vous remercier de la confiance et du soutien que vous témoignez à notre Société.
Jérôme Brunel
Président du Conseil d'administration
Indicateurs financiers et extra-financiers
En millions d'euros | Var (%) | 31/12/2021 | 31/12/2020 |
Revenus locatifs bruts | - 6,8 % | 613,3 | 658,0 |
Bureaux | - 8,1 % | 490,4 | 533,6 |
Paris Intra-muros | - 2,4 % | 282,9 | 289,8 |
•Paris QCA & 5-6-7 - Bureaux | - 1,9 % | 139,6 | 142,3 |
•Paris QCA & 5-6-7 - Commerces | - 1,9 % | 35,3 | 35,9 |
•Paris Autres | - 3,1 % | 108,1 | 111,6 |
Croissant Ouest - La Défense | - 11,0 % | 162,0 | 182,1 |
Autres Île-de-France | - 35,6 % | 27,7 | 42,9 |
Régions/étranger | - 4,7 % | 17,9 | 18,8 |
Résidentiel traditionnel | - 0,5 % | 105,4 | 106,0 |
Résidences étudiants | - 5,2 % | 17,5 | 18,4 |
RÉSULTAT RÉCURRENT NET - PART DU GROUPE (1) | - 6,8 % | 392,0 | 420,6 |
Valeur en bloc du patrimoine (2) | + 1,8 % | 20 102 | 19 738 |
Bureaux | + 1,0 % | 16 147 | 15 983 |
Paris Intra-muros | + 5,2 % | 11 038 | 10 489 |
•Paris QCA & 5-6-7 - Bureaux | +7,5 % | 6 274 | 5 837 |
•Paris QCA & 5-6-7 - Commerces | +3,4 % | 1 698 | 1 642 |
•Paris Autres | +1,9 % | 3 067 | 3 010 |
Croissant Ouest - La Défense | - 1,5 % | 4 349 | 4 416 |
Autres Île-de-France | - 50,4 % | 299 | 604 |
Régions/étranger | - 3,1 % | 460 | 475 |
Résidentiel | + 6,5 % | 3 878 | 3 641 |
Hôtels et Crédit-bail | na | 77 | 114 |
RENDEMENT NET DU PATRIMOINE (3) | -8pb | 3,8 % | 3,9 % |
Données par actions (en euros) | Var (%) | 31/12/2021 | 31/12/2020 |
Résultat récurrent net - part du Groupe (1) | - 7,0 % | 5,32 | 5,72 |
ANR EPRA de reconstitution (NRV) (4) | + 3,4 % | 193,5 | 187,1 |
ANR EPRA de continuation (NTA) (4) | + 3,7 % | 176,3 | 170,1 |
ANR EPRA de liquidation (NDV) (4) | + 6,2 % | 173,0 | 163,0 |
Dividende net (5) | + 0,0 % | 5,30 | 5,30 |
Nombre d'actions | Var (%) | 31/12/2021 | 31/12/2020 |
Taxonomie européenne (6) - Éligibilité | 31/12/2021 | ||
Performance extra-financière | Var (%) | 31/12/2021 | 31/12/2020 |
Composant le capital social + 0,1 % | 76 572 850 | 76 526 604 |
Hors autocontrôle + 0,1 % | 73 714 032 | 73 619 699 |
Dilué hors autocontrôle + 0,1 % | 73 866 201 | 73 762 805 |
Moyen hors autocontrôle + 0,2 % | 73 681 782 | 73 559 730 |
Éligibilité des loyers bruts | 100 % |
Éligibilité des capex | 97 % |
Éligibilité des opex | na |
Bas carbone : émissions de GES liées à l'exploitation du patrimoine (en kgCO2 par m2 par an, scope 1 + 2 + 3 partiel) - 6,8 % | 16,2 | 17,4 |
Économie circulaire : cumul des tonnes de matériaux réemployés sur nos développements na | 198 | 262 |
Bien-vivre : surface (en m2) des immeubles labellisés ou en cours de labellisation WELLTM + 6,9 % | 191 182 | 178 837 |
Biodiversité : surface (en m2) des immeubles labellisés ou en cours de labellisation BiodiverCity® + 7,1 % | 483 178 | 451 271 |
Certifications en exploitation : % des surfaces de bureau certifiées HQETM Exploitation ou BREEAM In-Use + 2,5 % | 82% | 80 % |
Graphiques clés
Valeur du patrimoine par activité
Répartition des loyers par activité
Répartition des loyers par zone géographique
36 %
81 %
80 %
Résidentiel 5 %
Résultat récurrent net - part du Groupe (en millions d'euros)
ANR EPRA de continuation (NTA) par action (en euros)
Échéancier des financements autorisés (7) (en millions d'euros)
176,3
6 454
438,2
173,1
420,6 392,0
170,1
1 412
827
1 072
552 457
Déc. 2019
Déc. 2020
Déc. 2021
Déc. 2019
Déc. 2020
Déc. 2021
2022
2023
2024
2025
2026
> 5 ans
Ratio LTV 8 331
LTV hors droits (%)
Dette nette (M€) (1)Déc. 2011
Déc. 2012
Déc. 2013
Déc. 2014
Déc. 2015
Déc. 2016
Déc. 2017
Déc. 2018
Déc. 2019
Déc. 2020
Déc. 2021
(1) Hors éléments de juste valeur liés à la dette d'Eurosic, 6 898 millions d'euros y compris ces éléments en 2021.
Émissions de GES liées à l'exploitation du patrimoine (kgCO2 par m2, scope 1 + 2 + 3 partiel corrigées climat)
Surfaces certifiées HQE Exploitation/ BREEAM In-Use - Bureaux
1 172
1 301
45
903
1 350
1 245
82 %
80 %
72 %
75 %
58 %25
0%2008
2018
2019
2020
2021
2025
2008
2019
2020
2021
2025
2030
Surface certifiable HQE Exploitation (en milliers de m2)Global Groupe
% des surfaces certifiées HQE Exploitation et BREEAM In-Use Objectif 2020 dépassé
Objectifs Groupe
Objectif 2025
(1) Excédent brut d'exploitation déduction faite des frais financiers nets, des impôts récurrents, des intérêts minoritaires, y compris le résultat des sociétés mises en équivalence. (2) Voir chapitre 1.3 Valorisation du patrimoine immobilier*. (3) Sur la base du périmètre constant 2021. (4) Voir chapitre 1.5 Actif net réévalué*. (5) Dividende 2021 soumis à l'approbation de l'Assemblée générale 2022. (6) Voir chapitre 3.4.4 La finance et la gouvernance verte*. (7) (inclus les lignes de crédit non utilisées, hors NEU CP) - Pro forma des opérations réalisées début 2022.
* Du document d'enregistrement universel 2021.
Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
Gecina SA published this content on 31 March 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 31 March 2022 17:55:03 UTC.
