PARIS (Agefi-Dow Jones)--Gecina a confirmé jeudi son objectif de résultat récurrent net (RRN) par action pour cette année, après l'annonce d'une stabilité de ses revenus locatifs bruts sur neuf mois à périmètre constant.

La première foncière de bureaux en Europe a annoncé qu'elle visait toujours un RRN de 5,30 euros pour 2021, "alors même que le groupe a sécurisé ou finalisé près de 541 millions d'euros de cession depuis le début de l'année", a-t-elle souligné dans un communiqué.

"La prévision initiale s'entendait hors effets des cessions ou acquisitions potentielles", a rappelé Gecina, soulignant "les solides réalisations opérationnelles et financières observées depuis le début de l'année et la bonne tenue des marchés de référence."

Le groupe a par ailleurs indiqué qu'il "envisage[ait] avec confiance les exercices à venir, qui devraient bénéficier de la normalisation progressive en cours des taux d'occupation et de l'indexation des loyers, d'un potentiel de réversion toujours important qui continue de se matérialiser dans Paris".

Pour les neuf premiers mois de l'année, les revenus locatifs bruts de la foncière se sont établis à 461,8 millions d'euros, en recul de 7,1% à périmètre courant. A périmètre constant, les loyers bruts ont été quasi stables, s'inscrivant en léger repli de 0,1%.

"Cette performance traduit une faible progression de l'indexation, conséquence décalée du ralentissement économique de 2020, et de l'effet positif de la réversion locative se matérialisant sur les bureaux comme sur les logements", a commenté le groupe. "Ces effets positifs sont cependant compensés par une détérioration temporaire de la vacance locative", a-t-il ajouté.

Depuis le début de l'année, Gecina a loué, reloué ou renouvelé plus de 150.000 mètres carrés, soit une hausse de plus de 70% par rapport à septembre 2020 et de 34% par rapport à septembre 2019, avant la crise sanitaire.

Le groupe a enregistré une augmentation de la demande placée de 32% sur un an sur le marché des bureaux en région parisienne, la hausse atteignant 47% dans Paris intra-muros et 76% dans le quartier central des affaires parisien, "où le volume de transactions est déjà de retour au niveau de la moyenne long terme", a-t-il souligné.

"Les marchés immobiliers de bureaux montrent de nets signes de reprise, notamment dans les zones centrales, tant en termes de volumes de transactions locatives que de valeur", a également commenté Gecina.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: LBO

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October 28, 2021 12:48 ET (16:48 GMT)