Les actions de SL Green Realty Corp ont augmenté mardi, prolongeant les gains de la session précédente, après que certains analystes de recherche aient fait l'éloge de la fiducie de placement immobilier (FPI) pour la vente d'une participation de 50 % dans l'un de ses principaux immeubles de bureaux de la ville de New York.

SL Green a annoncé lundi qu'elle avait vendu l'immeuble situé au 245 Park Avenue à une filiale américaine du promoteur immobilier japonais Mori Trust Co Ltd pour une valeur de 2 milliards de dollars, ce qui a fait grimper son action de près de 20 %.

Les analystes de Barclays, qui ont placé SLG dans la catégorie "underweight", ont relevé leur objectif de prix pour les actions de 22 à 26 dollars, en déclarant dans une note aux investisseurs que la transaction est un "signal positif sans équivoque pour les actifs de bureaux bien situés et de haute qualité comme le 245 Park".

La transaction est une "étape importante" pour SL Green étant donné qu'elle représente près de la moitié des ventes d'actifs prévues pour 2023 et qu'elle couvre plus que la part de la société dans les coûts de réaménagement, ont déclaré les analystes de BTIG, qui ont réitéré leur note d'"achat".

Les analystes de la Banque Scotia, qui classent SLG dans la catégorie "secteur sous-performant", ont relevé leur objectif de prix pour les actions de la société, qualifiant la transaction de "positive". Mais ils ont également mis en garde contre "l'infusion de liquidités probablement limitée de l'opération pour SLG" et ont cité "la structure de capital à fort effet de levier de l'immeuble".

L'action de SL Green a bondi de 11 % mardi, atteignant un sommet de 31,35 dollars par action. À la clôture du marché vendredi, l'action de la société avait perdu environ la moitié de sa valeur au cours de l'année écoulée et environ 70 % depuis le début de l'année 2022.

Le 245 Park Avenue est un immeuble haut de gamme de "classe A" situé dans le centre de Manhattan, près du Grand Central Terminal, qui abrite plusieurs sociétés financières, dont Ares Management, Angelo Gordon et Société Générale.

La vente de la participation représente une légère décote par rapport aux 2,21 milliards de dollars payés par le groupe chinois HNA pour acquérir l'immeuble en 2017, lorsque le marché de l'immobilier commercial de la ville de New York était à son apogée. SL Green a pris le contrôle du 245 Park Avenue l'année dernière après que les prêteurs ont saisi l'immeuble de HNA Group.