Qu’est ce qu’une SCPI ? Il s’agit de sociétés de gestion qui ont à leur charge un parc immobilier composé d’actifs mis à la location à des entreprises. Issu du secteur de l’immobilier d’entreprise, le placement connaît des rendements élevés et très stables dans le temps. Les associés propriétaires de la SCPI de rendement touchent un loyer au prorata de leur investissement en parts de SCPI. L’année 2015 devrait être marquée par un rendement dans la lignée de celui de 2014, proche des 5% net.
 
Pourquoi parler de rendement net ? Tout simplement dans la mesure où dans ce rendement tout est compris : les frais de gestion, d’assurance, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière. A la grande différence d’un investissement locatif classique, qui concerne la location aux particuliers, l’investisseur pourra écarter tous les risques de turn over et / ou de vacance.
 
En investissant en SCPI, il compte sur une grande mutualisation des risques : d’une part puisque les propriétaires sont nombreux, et d’autre part le nombre de biens immobiliers et de locataires sont suffisamment conséquents pour lisser le rendement issu des loyers versés. Par ailleurs les occupants du patrimoine immobilier géré par les gestionnaires sont pour la plupart de grandes sociétés, des grosses multinationales de l’agroalimentaire aux grands hôtels, sans oublier certains Ministères français, grands bâtiments de l’éducation supérieure ou les sièges de sociétés du CAC 40. Ces dernières assurent ainsi des loyers et permettent d’afficher des taux d’occupation élevé et ce sur le long terme.
 
La plateforme en ligne est un processus révolutionnaire pour tous les épargnants. En effet, il permet une vraie démocratisation de l’accès à l’épargne. Plus encore, il présente un placement accessible à tous, se positionnant en tant qu’alternative, largement plus rémunératrice et plus intéressante que le livret A qui aujourd’hui ne peut se vanter que d’un rendement à 0,75%. Et ce pour le plaisir de l’ensemble des internautes.
 
Pourquoi ? Tout simplement parce que le placement en SCPI s’adresse à tout le monde : il est accessible dès 1000 euros. Avec un ticket d’entrée aussi bas, pas besoin d’etre fortuné pour placer son épargne efficacement. Le placement en SCPI est disponible, sans contrainte de temps, ni de lieu, à l’aide d’un ordinateur ou d’une tablette.
 
Cependant, les associés fondateurs de la Centrale des SCPI ont vu les choses en grand et plus loin : voilà maintenant 3 ans que la première boutique dédiée au placement SCPI a vu le jour. Vous pouvez vous rendre au 15 rue Saint Roch pour rencontrer les meilleurs conseillers en SCPI. Ils vous feront une étude patrimoniale pour cerner au mieux vos objectifs patrimoniaux et votre capacité d’épargne. Ils vous expliqueront les différentes techniques d’acquisition de SCPI et celles qui correspondent à votre situation.
 
Vous serez accompagnés à chaque étape, jusqu’à la souscription. Vous serez informés continuellement sur les diverses opportunités d’investissement et pourrez compter sur votre conseiller dédié lors des déclarations fiscales annuelles.
 
La démocratisation du produit passe aussi par la rencontre en direct avec les épargnants qui sont amenés à rentrer dans la boutique sans même n’avoir entendu une seule fois parlé du placement SCPI. La Centrale des SCPI rassemble les experts certifiés en gestion de patrimoine et sont véritablement experts en SCPI.
 
La boutique devrait voir arriver plusieurs franchises d’ici la fin de l’année 2016, et dans d’autres villes françaises, comme Lille, Marseille ou Lyon rendant ainsi le placement accessible simplement à tous les Français. Comme nous le précise Lionel Benhamou, l’un des fondateurs.
 
Pour le moment, les conseillers vous donnent rendez vous au 15 rue Saint Roch, dans le premier arrondissement de Paris.