Forte croissance des revenus locatifs 2018 : +13% à 85,4 M€, 2 janvier 2019

Forte croissance des revenus locatifs 2018 : + 13 % à 85,4 M€

Patrimoine : + 10 % à 1,4 Md€

Taux d'occupation : 100 %

Revenus locatifs (IFRS) au 31 décembre 2018 (chiffres non audités)

OBJECTIF DE CROISSANCE DES REVENUS LOCATIFS DEPASSÉ

Au 4ème trimestre 2018, ARGAN, foncière française de développement et location d'entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 20,8 M€, en croissance de + 3 % par rapport à la même période de l'exercice précédent.

Sur l'exercice 2018, les revenus locatifs s'établissent à 85,4 M€, en augmentation de + 13 % par rapport à 2017 (75,6 M€) et légèrement supérieurs au dernier objectif communiqué de 85 M€.

136 M€ D'INVESTISSEMENTS EN 2018

En 2018, ARGAN a investi 136 M€ :

• • En janvier, acquisition d'une plateforme neuve de 17 500 m², située à Strasbourg (67), louée pour 10 ans fermes à BMW ;

• • En janvier, livraison de l'extension de 3 000 m² de la plateforme située à Cergy (95), louée à Auchan, qui passe ainsi de 11 000 m² à 14 000 m² ;

• • En mars, acquisition d'une plateforme de 20 000 m² située à Wissous (91), qui fait l'objet d'une restructuration lourde avec l'objectif de la rendre disponible à la location à compter d'avril 2019 ;

• • En juin, acquisition d'une plateforme neuve de 54 000 m² située à Wissous (91), louée pour 12 ans fermes à Samada, filiale logistique du groupe Monoprix ;

• • En août, livraison de deux cellules pour un total de 12 500 m² loués pour une durée ferme de 6 ans, s'ajoutant aux 12 000 m² déjà livrés en 2016 sur la plateforme de Trappes (78). Une première cellule est louée à Culligan, entreprise américaine spécialisée dans le traitement de l'eau, la seconde aux Transports Legendre ;

• • En octobre, livraison d'une plateforme de 13 000 m² à Meung-sur-Loire (45), louée à Animalis, distributeur leader sur le marché des animaux de compagnie, avec une quarantaine d'animaleries en France ;

• • En octobre, livraison de la première plateforme équipée d'une centrale photovoltaïque à Cestas près de Bordeaux (33), d'une surface de 20 000 m² et louée à Rexel pour une durée ferme de 9 ans.

En parallèle, ARGAN a cédé fin juin un portefeuille de 6 plateformes logistiques représentant une surface totale de 110 000 m².

Au 31 décembre 2018, le patrimoine s'établit à 1 630 000 m² pour une valorisation (y compris réserves foncières de 5 M€) égale à 1 390 M€ hors droits, soit 1 470 M€ droits compris.

La valorisation du patrimoine hors réserves foncières progresse de + 10 %, passant de 1 256 M€ fin 2017 à 1 385 M€ hors droits, faisant ressortir un taux de capitalisation de 6,35 % hors droits (6 % droits compris), en légère baisse par rapport aux 6,85 % hors droits du 31 décembre 2017.

La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, décomptée au 1er janvier 2019, est stable à 5,4 ans (vs. 5,2 ans au 31 décembre 2017).

Le taux d'occupation du patrimoine atteint de nouveau 100 % et son âge moyen pondéré se maintient à 9 ans (vs. 8,9 ans au 31 décembre 2017).

Calendrier financier 2019 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)

16 janvier : Résultats annuels 2018 et présentation du plan 2019 / 2021

21 mars : Assemblée Générale

1er avril : Chiffre d'affaires du 1er trimestre 2019

1er juillet : Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2019

10 juillet : Résultats semestriels 2019

1er octobre : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2019

A propos d'Argan

ARGAN est l'unique foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D'ENTREPOTS PREMIUM cotée sur Euronext.

Elle assure elle-même le développement et l'entretien de ses entrepôts.

Ses 60 entrepôts situés en France représentent plus de 1,6 million de m² valorisés 1,4 milliard d'euros au 31 décembre 2018.

ARGAN est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris (ISIN FR0010481960 - ARG) et fait partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France.

La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.

Francis Albertinelli - Directeur Administratif et Financier Tél : 01 47 47 05 46

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