Credit Agricole : Amundi Immobilier réalise plus de 6,4 milliards d’euros de transactions immobilières sur l’année 2017

Les investissements d'Amundi Immobilier sur l'année 2017 ont concerné 38 opérations totalisant près de 834 000 mètres carrés (m²). Même si plus de 4,3 milliards d'euros ont été investis en France, 28% des acquisitions (en volume) ont été réalisées à l'international notamment en Allemagne et aux Pays-Bas. Ces transactions concernent principalement des actifs immobiliers d'entreprise répartis pour 94 % en actifs de bureaux, 5 % en actifs de commerces et centres commerciaux et 1 % en hôtel.

Les investissements en immobilier résidentiel ont totalisé près de 38 millions d'euros. Il s'agit uniquement d'investissements réalisés en France, principalement pour le compte des SCPI fiscales de type Malraux (Reximmo Patrimoine 4), déficit foncier (Amundi Défi Foncier 1 et 2) ou Pinel (Amundi Sélection Logement).

Dans le cadre de sa politique d'asset management active, Amundi Immobilier a également cédé 36 actifs pour 387 millions d'euros.

Amundi Immobilier a collecté 4,3 Md€ en 2017, portant les encours à 26,3 Md€ ; cette bonne dynamique s'est traduite par un important volume de transactions sur l'année 2017, aussi bien en France qu'à l'international.

L'année 2017 confirme la montée en puissance d'Opcimmo, l'OPCI grand public d'Amundi Immobilier. 1^er OPCI grand public sur le marché français en terme d'encours et de collecte (source IEIF, février 2018), il réalise sur l'année 2017 une collecte de 2 Milliards d'€, intégralement investis à ce jour, et affiche désormais une capitalisation nette de plus de 6,6 milliards d'euros (à fin janvier 2018). Les choix d'investissements immobiliers ont porté essentiellement sur des immeubles de bureaux sur les 2 pays de référence actuels d'Opcimmo : la France et l'Allemagne. Dans un contexte de forte demande d'immobilier de bureaux, Amundi Immobilier a veillé à sélectionner des investissements répondant à ses exigences de qualité, dans des localisations de premier plan comme par exemple l'ensemble « Coeur Défense » et la « Tour Hekla » à la Défense ou encore « Rocket Tower » à Berlin.

Côté institutionnels, de nombreux « clubs-deals » ainsi que des mandats et des partenariats de premier plan ont été conclus avec de nouveaux clients, investisseurs français et internationaux.

Jean-Marc Coly, Directeur Général d'Amundi Immobilier, commente, « 2017 fut une très belle année ! Grâce à la puissance de la collecte de ses partenaires distributeurs, Amundi Immobilier participe aux transactions emblématiques qui sont réalisées dans un contexte de concurrence et de sélectivité accrues. Le choix des investissements est plus que jamais la clef de voûte de notre réussite. Notre préoccupation majeure est de garder une stratégie de gestion dynamique de nos actifs immobiliers que nous allons poursuivre en 2018 pour maintenir nos actifs attractifs.»

Les dernières acquisitions réalisées sur le 2^nd semestre 2017 :

ALLEMAGNE - MUNICH (81541) - « Loopsite » 79, 81, 91 Werinherstrasse

Acquis en septembre 2017, le Campus « Loopsite », d'une surface de 45 787m², est un ensemble de bureaux construit en 2004 et composé de 3 bâtiments. Situé au sud-est du centre-ville de Munich, cet ensemble se trouve au centre de l'un des environnements les plus dynamiques de la ville et à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. Les bureaux, loués à plusieurs groupes industriels européens, répondent aux standards internationaux et ont un potentiel d'adaptation variée. Le campus est par ailleurs doté d'un restaurant d'entreprise et d'une brasserie.

crédit photo myphotoagency.com

ALLEMAGNE - DÜSSELDORF (40474) - « Three George », Gerog-Glock-Strasse 3

Acquis en novembre 2017, « Three George » est un immeuble de bureaux de 10 671m² situé au nord de Düsseldorf, dans le quartier d'affaires de Kennedydamm. Construit en février 2017, l'immeuble, où deux entreprises du DAX 30 ont déjà élu domicile, se trouve à 10 minutes de l'aéroport en voiture et à 10 minutes du centre-ville en U-Bahn avec un station située à 100 m. Dessiné par l'architecte Hadi Teherani, l'immeuble est doté d'une façade représentative avec éclairage LED intégré et s'inscrit dans un écrin de verdure avec un jardin suspendu, deux jardins d'hiver et de nombreuses terrasses, le tout complété par deux murs végétaux dans le hall d'entrée.

crédit photo myphotoagency.com