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15 juillet 2010

                     Un résultat net récurrent en hausse
                     Une structure financière renforcée

                            S1 2010     S1 2009     Variation      Var.
                                                       (%)       Périmètre
                                                                constant (%)
Chiffre d'affaires
consolidé en MEUR            100,5       100,9     - 0,4%          + 4,1%
Résultat net récurrent
en MEUR                       51,7        51,1     + 1,1%
Résultat net récurrent
par action                    1,04 EUR    1,02 EUR + 1,1%

Des résultats en croissance

Le chiffre d'affaires consolidé de Foncière des Murs s'établit à 100,5 MEUR
pour le 1er semestre 2010, quasi stable par rapport à 2009.

A périmètre constant, la croissance des revenus de Foncière des Murs de +
4,1% intègre une hausse de + 5,7% des revenus hôteliers sur le semestre, ainsi
que l'effet positif des indexations des loyers des secteurs restauration, santé
et loisirs.

Le résultat net récurrent, à 51,7 MEUR contre 51,1 MEUR en 2009, affiche une
progression de +1,1% sur le 1er semestre 2010.

Le résultat net de la période ressort à 24,5 MEUR au 30 juin 2010. Il
intègre l'impact positif d'une augmentation de valeur du patrimoine de + 58
MEUR ainsi que l'impact négatif d'une variation de valeur des instruments
financiers de couverture de - 80 MEUR.

Bonne liquidité des actifs hôteliers : 72 MEUR de cessions et promesses signées

Foncière des Murs a concrétisé, au cours du 1er semestre 2010, les promesses
signées en 2009 sur les murs de 4 hôtels, pour un montant total de 24,1 MEUR.

Depuis le début de l'année, Foncière des Murs a également signé plusieurs
protocoles portant sur la cession de 6 hôtels et d'un restaurant pour un prix
global de 47,9 MEUR, en ligne avec les dernières valeurs d'expertise.

Un ANR hors instruments financiers en progression de + 3,1% au 1er semestre,
soutenu par une hausse des valeurs d'actifs de + 2%

Au 30 juin 2010, le patrimoine de Foncière des Murs est valorisé 3 026 MEUR
hors droits, en hausse de 2,0% sur le 1er semestre 2010, à périmètre
constant.

Cette augmentation s'explique par la solidité des fondamentaux de Foncière des
Murs : un patrimoine liquide, une durée moyenne de baux fermes proche de 9 ans
et un taux d'occupation de 100% avec des locataires de 1er rang.

L'ANR, hors instruments financiers, s'établit à 1 129 MEUR soit 22,6EUR par
action, en augmentation de 3,1% par rapport au 31 décembre 2009. L'impact des
instruments financiers sur l'ANR est de - 4,5 EUR par action. Après
valorisation des instruments financiers, l'ANR s'établit à 905 MEUR soit
18,1EUR par action, en diminution de 4,7% sur le semestre.

Une structure financière renforcée

Foncière des Murs a continué de renforcer sa structure financière au cours du
semestre, avec une dette nette représentant 60,8% de la valeur des actifs,
contre 61,7% au 31 décembre 2009 et 63,4% au 30 juin 2009.

Le taux moyen de la dette est en baisse à 4,48% contre 4,57% au 31 décembre
2009 pour une maturité moyenne de 3,9 ans. Cette dette est sécurisée, avec un
taux de couverture active de 85,3%, d'une durée résiduelle de 6,1 ans.

Le ratio d'ICR, en amélioration, s'établit à 2,21 au 30 juin 2010 contre 2,08
au 31 décembre 2009.

Perspectives

Foncière des Murs souhaite poursuivre la rationalisation de son patrimoine,
notamment par la continuation de son plan de cessions d'actifs et entend
continuer à se développer sur le secteur des murs d'exploitation.

Compte tenu de perspectives favorables, notamment de l'activité hôtelière,
Foncière des Murs anticipe dorénavant un résultat net récurrent en
progression en 2010.

A propos de Foncière des Murs 

Foncière des Murs SCA, filiale de Foncière des Régions, est une Société
d'Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention de
murs d'exploitation notamment dans les secteurs de l'hôtellerie, de la
restauration, de la santé et des loisirs. La politique d'investissement de la
société privilégie les partenariats avec des opérateurs leaders de leur
secteur d'activité, en vue d'offrir un rendement récurrent à ses
actionnaires.

Foncière des Murs est cotée sur Euronext Paris, compartiment B d'Eurolist
(FR0000060303 - FMU).

Contacts:
Foncière des Murs

Dominique Ozanne - Directeur Général Adjoint  
Tél. : 01 58 97 54 20   
dominique.ozanne@fdr.fr

Frédéric Gaignon - Secrétaire Général
Tél. : 01 58 97 51 67
frederic.gaignon@fdr.fr

Retrouvez ce communiqué sur www.foncieredesmurs.fr
                      
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