COVIVIO PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société d'investissement immobilier cotée Foncière des Régions (>> Foncière des Régions) a relevé jeudi son objectif de croissance des bénéfices en 2017, après avoir vu son résultat net récurrent (>> RenaissanceRe Holdings Ltd.) croître de 12% au premier semestre.
Au cours des six premiers mois de l'année, le résultat net récurrent a crû de 12,2%, à 198 millions d'euros ou 2,71 euros par action, a indiqué Foncière des Régions dans un communiqué. Le montant des loyers encaissés a augmenté de 2,8% à 459 millions d'euros, dont 295,1 millions d'euros pour la part du groupe, en hausse de 1,9% à périmètre constant, tandis que le taux d'occupation s'est établi en moyenne à 96,6%.
L'actif net réévalué (ANR) aux normes de l'EPRA de la société foncière s'est amélioré de 9,5%, à 6,57 milliards d'euros. Par action, l'ANR a augmenté de 1,9%, à 88,40 euros, et l'ANR "triple net" a crû de 4,3% à 80,50 euros.
Le patrimoine atteint désormais 21 milliards d'euros, dont 13 milliards en part du groupe, en croissance de 9%, tandis que Foncière des Régions a réalisé pour 1,2 milliard d'euros d'acquisitions au premier semestre, principalement à Berlin, Milan, Barcelone et Madrid. Le groupe a parallèlement opéré près de 900 millions d'euros de cessions, incluant le partage de 40% du portefeuille immobilier de Telecom Italia auprès de Crédit Agricole Assurances et EDF Invest.
Au-delà des retombées positives de la stratégie de développement d'actifs neufs ou profondément rénovés, "l'environnement demeure porteur sur l'ensemble de nos marchés, avec une solide performance locative dans le secteur des bureaux en France, portée par le pipeline de développement, une poursuite de l'amélioration en Italie, une hausse très sensible des loyers dans le résidentiel en Allemagne et une reprise confirmée dans l'hôtellerie", a souligné Christophe Kullmann, le directeur général de Foncière des Régions.
S'appuyant sur la bonne dynamique locative qui tire l'ensemble de ses marchés et sur la "solide performance" du début d'année, Foncière des Régions aborde la suite de l'exercice avec "une confiance renforcée". Le compte de résultat bénéficiera en outre de la diminution du coût de l'endettement, tombé à 1,95% en moyenne, alors que le ratio d'endettement dit Loan-To-Value (LTV) a diminué de 44,6% à 42,9%.
Dans ce contexte, Foncière des Régions table désormais pour 2017 sur une croissance supérieure à 7% du résultat net récurrent. Précédemment, la foncière visait une croissance supérieure à 5%.
-Guillaume Bayre, Agefi-Dow Jones ; 01 41 27 47 93; gbayre@agefi.fr ed: ECH
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