Oddo BHF a confirmé sa recommandation Achat et son objectif de cours de 150 euros sur Gecina, qui a annoncé un placement obligataire de 500 millions et lancé une offre de rachat. Le bureau d’études explique que Gecina optimise sa structure financière et se met à l’abri en vue d’une éventuelle future hausse des taux d’intérêt.
Avec ce refinancement qui représente près de 6,8% de la dette nette à fin 2018 et toutes choses étant égales par ailleurs, il estime que le coût de la dette du groupe devrait baisser de 4 points de base à 136 points de base, soit le meilleur coût de refinancement de son univers de couverture sur les foncières.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).
GECINA 
