Gecina : ramène son LTV sous 40% après avoir sécurisé pour 1,2 md de cessions
Le 25 juin 2018 à 19:00
Partager
PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Gecina a annoncé lundi avoir ramené son niveau de dette nette sur valorisation du patrimoine, ou LTV ("loan to value"), en dessous de 40% grâce à la sécurisation d'environ 1,2 milliard d'euros de cessions depuis janvier 2018.
Le groupe a notamment signé des promesses de ventes portant sur deux portefeuilles d'immeubles situés en régions pour 775 millions d'euros. "Ces immeubles, issus du périmètre historique d'Eurosic, seront cédés pour un prix en ligne avec les évaluations de juin 2017. Ces cessions seront finalisées avant la fin de l'année 2018 sous réserve de la levée des conditions suspensives", a expliqué Gecina dans un communiqué.
"Ces deux opérations, ainsi que d'autres cessions finalisées récemment portent le volume de cessions réalisées depuis le début de l'année ou sous promesses à date, à près de 1,2 milliard d'euros", a souligné la foncière. Ces accords portent le volume total de cessions réalisées ou sécurisées depuis l'acquisition d'Eurosic à près de 1,6 milliard d'euros. A l'issue du rapprochement des deux sociétés, Gecina s'était engagé au cours de l'été 2017 à réaliser un programme de cessions compris entre 1,2 milliard d'euros et 2,2 milliards d'euros.
"Ces opérations renforcent en outre la position de Gecina sur les zones de rareté et de centralité au cœur des zones urbaines de la région parisienne", a remarqué la foncière.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).
GECINA 
