Icade : ARKADEA, ICADE et POSTE IMMO réalisent l'ensemble immobilier Natural Square, un îlot jardin au cœur de Lyon

Communiqué de presse 20 mars 2019

ARKADEA, ICADE ET POSTE IMMO REALISENT L'ENSEMBLE IMMOBILIER

NATURAL SQUARE, UN ÎLOT JARDIN AU COEUR DE LYON

Lyon, le 20 mars : Olivier Wigniolle, Directeur général d'ICADE, Rémi Feredj, Directeur général de POSTE IMMO et Jean-Pierre MaDon, Président d'ARKADEA, ont posé ce jour la première pierre de l'ensemble immobilier NATURAL SQUARE, en présence de Gérard Collomb, Maire de Lyon, Michel le Faou, Vice-président de la Métropole de Lyon, Adjoint au Maire de Lyon, Myriam Picot, Maire du 7ème arrondissement de Lyon et Jean-Luc da Passano, Président du groupe Serl.

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, la transformaVon d'un site terVaire en logements

Natural Square prend place dans la ZAC des Girondins - sur un ancien terrain de La Poste -, au cœur de Gerland, quarVer lyonnais dynamique, très recherché par les familles et les jeunes lyonnais. Aménagé par le groupe SERL, le quarVer des Girondins porte l'ambiVon, pour ce grand projet urbain, de créer une centralité nord dans le quarVer de Gerland et d'offrir une diversité de logements, de commerces, de bureaux et d'équipements.

Réalisé par ARKADEA, filiale de promoVon d'ICADE et de POSTE IMMO, Natural Square s'inscrit pleinement dans les prescripVons architecturales et environnementales aDendues par la Métropole de Lyon pour l'urbanisaVon harmonieuse et innovante de ce nouveau quarVer à travers la transformaVon d'un ancien site terVaire en logements.

Un îlot jardin mêlant architecture, lumière et beau jardin

Ses concepteurs - Atelier Vera & Associés Architectes, Plages Arrière Architectes et Big Bang Paysagistes - ont composé un site résidenVel d'excepVon, misant sur la présence forte de la lumière et de la nature : 40% du terrain dédié aux espaces verts, un jardin central de 2700 m2, des terrasses et des toitures habitées.

Dessinant une ligne disconVnue, les 5 bâVments contemporains jouent des élévaVons et des échancrures pour apporter, à chacun des 275 appartements, dont 98% mulV orientés, un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées.

Les différents volumes offrent des traverses ouvertes sur le jardin.

Un succès commercial au service de la mixité

Pour instaurer une mixité harmonieuse dans ce nouveau site, Natural Square propose environ la moiVé des nouveaux logements en accession libre, accueille un quart environ d'appartements sociaux portés par Alliade, un quart environ de logements intermédiaires détenus par le Fond de logement intermédiaire (FLI).

Des services innovants pour une vie sereine

Natural Square proposera des services partagés et innovants pour améliorer la qualité de vie et vivifier le lien social.

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Véhicules en autopartage, Conciergerie numérique, Chambre d'hôte,

Logements Bihome® (une innovaVon Icade) Rooqop commun, végétalisé et connecté, Cuisine d'été ;

Salle de récepVon ouverte sur l'extérieur

Green Desk, situé dans le jardin, espace « bureau ouvert » sera accessible aux résidents et aux salariés de l'immeuble terVaire RTE mitoyen, avec accès wifi et prises électriques.

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Un projet exemplaire dans l'intégraVon des enjeux environnementaux

La concepVon bioclimaVque de Natural Square privilégie les apports passifs et les énergies renouvelables. L'ensemble des bâVments sera labellisé Effinergie+ et respectera le référenVel habitat durable du Grand Lyon et NF habitat HQE. Plus largement, des panneaux photovoltaïques seront mis en place, permeDant de viser le label BEPOS pour les bâVments en accession ; l'implantaVon des bâVments a permis de réserver 40 % d'espace de pleine terre ; et la gesVon de l'eau à fait l'objet d'une réflexion parVculière pour un diagnosVc écologique opVmal.

Les travaux ont commencé, les programmes sont enVèrement commercialisés, les premiers appartements de Natural Square seront livrés fin 2020.

A propos d'ARKADEA Un promoteur singulier

Natural Square est une des premières illustraVons de l'acVvité d'Arkadea, société de promoVon immobilière créée en 2017.

Arkadea ambiVonne de se posiVonner comme un promoteur original, soucieux de répondre de manière responsable et innovante aux besoins immobiliers des collecVvités et de leurs habitants. Arkadea capitalisera sur les valeurs de proximité, de développement territorial, et de respect de l'environnement de ses acVonnaires - Icade et Poste Immo, filiale immobilière du Groupe La Poste - pour proposer une offre novatrice sur le marché de la promoVon immobilière.

Dans sa part de producVon résidenVelle, Arkadea devrait avoir lancé fin 2019 1400 logements et prévoit d'aDeindre un chiffre d'affaires de 200 M€ à fin 2020.

A propos de POSTE IMMO

Poste Immo, filiale du Groupe La Poste, est à la fois foncière du Groupe, promoteur-développeur et prestataire de services. Poste Immo gère, développe, entreVent et valorise un parc d'environ 6,2 millions de m² représentant près de 11 000 immeubles terVaires, industriels et commerciaux sur l'ensemble du territoire. Elle accompagne les branches du Groupe (Services-Courier-Colis, Réseau La Poste, branche numérique, Geopost et La Banque Postale) dans la mise en œuvre de leurs projets immobiliers afin de les doter d'un immobilier adapté à leurs besoins, à la pointe des normes environnementales tout en contribuant à l'objecVf de maitrise des charges. Poste Immo propose également une offre de service aux collecVvités et aux entreprises. Avec 930 collaborateurs réparVs entre ses direcVons régionales et son siège, elle entreVent en permanence une relaVon de confiance et de proximité avec ses partenaires.

A propos d'ICADE

L'immobilier de tous vos futurs

Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et l'innovaVon au cœur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et des uVlisateurs qui font la ville - collecVvités et habitants, entreprises et salariés, insVtuVons et associaVons… Icade allie l'invesVssement en immobilier terVaire et de santé (patrimoine pdg au 31/12/18 : de 11,3 Md€) à la promoVon (CA économique 2018 de 1 251 M€) pour réinventer le méVer de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes de demain, vertes, intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales. Icade est une société cotée (SIIC) sur Euronext Paris. Son acVonnaire de référence est le Groupe Caisse des Dépôts. Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :www.icade.fr

CONTACTS PRESSE

ARKADEA

Florence PELLETIER - Correspondante presseflorence.pelleVer@arkadea.fr

ICADE

CharloDe Pajaud-Blanchard - Responsable relaVons presse +33(0)1 41 57 71 19charloDe.pajaud-blanchard@icade.fr

GROUPE LA POSTE

Jean-Pierre Buchaille - ADaché de presse, 04 72 40 61 88 / 06 30 70 86 97jean-pierre.buchaille@laposte.fr

Sylvie Perret 06 70 61 09 25soleil@wanadoo.fr