ICADE Le groupe immobilier Icade (>> ICADE) a fait part lundi d'un résultat net récurrent en hausse de 1,2% sur l'exercice 2015, soutenu par les revenus de sa foncière santé.
Le résultat net récurrent s'est inscrit à 273 milions d'euros en 2015 contre 269,9 millions d'euros en 2014. L'excédent brut opérationnel a pour sa part atteint 501,5 millions d'euros, en repli de 3,5%.
Lors de la publication de ses résultats semestriels en juillet, le groupe avait indiqué qu'il s'attendait à un résultat net récurrent (>> RenaissanceRe Holdings Ltd.) stable ou en légère croissance en 2015. Le cash-flow net courant était, lui, attendu entre 4 et 4,10 euros par action.
Le chiffre d'affaires d'Icade a reculé de 16,2%, à 1,44 milliard d'euros. Les revenus locatifs du pôle foncier sont restés stables, à 557 millions d'euros. Les facturations du pôle promotion immobilière ont reculé de 281,3 millions d'euros, à 885,4 millions d'euros.
Le groupe compte proposer un dividende de 3,73 euros par action, stable, au titre de l'exercice 2015. Le conseil d'administration a confirmé que la politique de dividende était désormais fondée sur l'évolution du cash-flow net courant. Pour 2016, Icade table sur un cash-flow net courant en croissance de l'ordre de 3%.
A l'occasion d'une journée avec les investisseurs à la fin novembre, Icade avait déclaré vouloir faire progresser la valeur de son patrimoine immobilier et son volume d'activité dans la promotion au cours des prochaines années. Le groupe souhaite faire passer de 9 à 11 milliards d'euros son patrimoine immobilier d'ici à 2019. Le chiffre d'affaires de la promotion immobilière devrait quant à lui passer de 1 à 1,3 milliard d'euros d'ici à 2018, assorti d'un retour sur fonds propres de 12%.
Par ailleurs, Icade a confirmé qu'il présenterait à ses actionnaires un plan de simplification de la structure de détention de la participation de la Caisse des Dépôts et de Groupama dans la foncière.
Les deux groupes sont actuellement actionnaires du groupe immobilier à travers leur participation respective dans la holding HoldCo qui détient 52% d'Icade.
A l'issue de cette simplification, qui prendrait la forme d'une fusion absorption de la holding HoldCo, la CDC devrait détenir en direct 39% d'Icade tandis que Groupama en posséderait 13%.
Après cette fusion, "le conseil d'administration d'Icade serait ainsi composé de 15 membres, dont 7 nommés parmi les candidats de la CDC, 3 parmi les candidats de Groupama et 5 administrateurs indépendants" a souligné Icade dans un communiqué.
-Jérome Batteau et Patrick Ramamonjisoa, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 75; xxxxxx.xxxxx@wsj.com
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