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INTU PROPERTIES PLC

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Intu Properties : la foncière commerciale ne voit pas le bout du tunnel

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31/07/2019 | 11:14

La morosité du secteur des centres commerciaux se confirme au Royaume-Uni, où Intu a connu un premier semestre 2019 très compliqué, qui entraîne une chute de 24% de l'action à la Bourse de Londres en matinée, à 53,24 GBp.

L'érosion des loyers s'est poursuivie pour la société, qui traverse une passe délicate puisqu'elle avait déjà renoncé à son dividende et remplacé son haut management. La foncière a subi de plein fouet les faillites retentissantes de plusieurs enseignes, qui bénéficient de mesures de protection empêchant la modification des baux. Elle souffre aussi de la fermeture d'une partie du parc de certaines distributeurs, qui renforcent leur présence en ligne et réduisent la voilure dans le commerce physique.
 
Même les enseignes réputées plus solides mettent à profit les périodes de renégociations pour obtenir des baisses de loyers, en brandissant parfois le spectre de la fermeture pure et simple. "Lorsque les baux doivent être renouvelés, nous obtenons d'importantes réductions de loyer, ce qui nous permet de garder ouverts des magasins qui, autrement, auraient dû fermer leurs portes si le loyer n'avait pas été réduit ", abonde Simon Wolfson, le PDG de Next, dans un témoignage à Reuters.
 
Intu, pour sa part, réduit son parc et fait des économies dans ses fonctions support. Les déboires de la société contaminent les autres acteurs britanniques comme Hammerson, British Land ou Shaftesbury en séance, mais aussi les valeurs d'Europe continentale comme Unibail ou Mercialys, dans une proportion moindre toutefois.
 
Liberum, qui évoque un "1er semestre affreux", encore pire que celui subi par Hammerson. Il recommande de vendre le titre. "En l'absence de signaux d'embellie dans le commerce de détail et compte tenu des difficultés à procéder à des cessions, le management n'a pas beaucoup de solutions pour desserrer l'étau à court terme, ce qui rend une levée de fonds plus probable", indique l'analyste James Ashley. L'action Intu a cédé plus de 60% en un an.
 
 
Valeurs citées dans l'article
Varia.DernierVar. 1janv
CASINO GUICHARD-PERRACHON 1.10%44.31 Cours en temps réel.21.93%
HAMMERSON PLC 0.56%321.7 Cours en différé.-2.34%
INTU PROPERTIES PLC 0.02%48.09 Cours en différé.-57.60%
MERCIALYS 0.81%12.4 Cours en temps réel.3.59%
SHAFTESBURY 0.41%979.5 Cours en différé.17.94%
THE BRITISH LAND COMPANY PLC -1.25%630.4 Cours en différé.18.23%
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 1.64%142.85 Cours en différé.5.50%

Anthony Bondain
© Zonebourse.com 2019
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Données financières (GBP)
CA 2019 500 M
EBIT 2019 361 M
Résultat net 2019 -1 449 M
Dette 2019 4 602 M
Rendement 2019 -
PER 2019 -0,40x
PER 2020 -1,32x
VE / CA2019 10,5x
VE / CA2020 9,29x
Capitalisation 647 M
Graphique INTU PROPERTIES PLC
Durée : Période :
Intu Properties plc : Graphique analyse technique Intu Properties plc | Zone bourse
Graphique plein écran
Tendances analyse technique INTU PROPERTIES PLC
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesHaussièreBaissièreBaissière
Evolution du Compte de Résultat
Consensus
Vente
Achat
Recommandation moyenne VENDRE
Nombre d'Analystes 18
Objectif de cours Moyen 44,88  GBp
Dernier Cours de Cloture 48,08  GBp
Ecart / Objectif Haut 129%
Ecart / Objectif Moyen -6,65%
Ecart / Objectif Bas -77,3%
Révisions de BNA
Dirigeants
Nom Titre
Edward Matthew Giles Roberts Chief Executive Officer & Director
John Strachan Chairman
Gordon James McKinnon Operations Director
Barbara Gibbes Finance Director
Robert Lee Allen Chief Financial Officer
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapitalisation (M$)
INTU PROPERTIES PLC-57.60%863
EQUINIX, INC. (REIT)60.72%48 341
DIGITAL REALTY TRUST, INC.26.52%28 087
REALTY INCOME CORPORATION27.38%25 369
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES36.87%17 822
W. P. CAREY INC.41.63%15 893