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INTU PROPERTIES PLC

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Intu Properties : la foncière commerciale ne voit pas le bout du tunnel

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31/07/2019 | 11:14

La morosité du secteur des centres commerciaux se confirme au Royaume-Uni, où Intu a connu un premier semestre 2019 très compliqué, qui entraîne une chute de 24% de l'action à la Bourse de Londres en matinée, à 53,24 GBp.

L'érosion des loyers s'est poursuivie pour la société, qui traverse une passe délicate puisqu'elle avait déjà renoncé à son dividende et remplacé son haut management. La foncière a subi de plein fouet les faillites retentissantes de plusieurs enseignes, qui bénéficient de mesures de protection empêchant la modification des baux. Elle souffre aussi de la fermeture d'une partie du parc de certaines distributeurs, qui renforcent leur présence en ligne et réduisent la voilure dans le commerce physique.
 
Même les enseignes réputées plus solides mettent à profit les périodes de renégociations pour obtenir des baisses de loyers, en brandissant parfois le spectre de la fermeture pure et simple. "Lorsque les baux doivent être renouvelés, nous obtenons d'importantes réductions de loyer, ce qui nous permet de garder ouverts des magasins qui, autrement, auraient dû fermer leurs portes si le loyer n'avait pas été réduit ", abonde Simon Wolfson, le PDG de Next, dans un témoignage à Reuters.
 
Intu, pour sa part, réduit son parc et fait des économies dans ses fonctions support. Les déboires de la société contaminent les autres acteurs britanniques comme Hammerson, British Land ou Shaftesbury en séance, mais aussi les valeurs d'Europe continentale comme Unibail ou Mercialys, dans une proportion moindre toutefois.
 
Liberum, qui évoque un "1er semestre affreux", encore pire que celui subi par Hammerson. Il recommande de vendre le titre. "En l'absence de signaux d'embellie dans le commerce de détail et compte tenu des difficultés à procéder à des cessions, le management n'a pas beaucoup de solutions pour desserrer l'étau à court terme, ce qui rend une levée de fonds plus probable", indique l'analyste James Ashley. L'action Intu a cédé plus de 60% en un an.
 
 
Valeurs citées dans l'article
Varia.DernierVar. 1janv
CASINO, GUICHARD-PERRACHON -4.55%31.71 Cours en temps réel.-23.96%
HAMMERSON PLC -2.16%83.26 Cours en différé.-73.03%
INTU PROPERTIES PLC -54.58%1.776 Cours en différé.-94.78%
MERCIALYS -1.94%7.065 Cours en temps réel.-42.70%
NEXT PLC -4.61%4798 Cours en différé.-31.63%
SHAFTESBURY -2.03%531.5 Cours en différé.-43.76%
THE BRITISH LAND COMPANY PLC -1.04%389 Cours en différé.-39.10%
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE -0.62%51.12 Cours en différé.-63.65%

Anthony Bondain
© Zonebourse.com 2019
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Données financières
CA 2020 422 M - -
Résultat net 2020 -781 M - -
Dette nette 2020 3 681 M - -
PER 2020 -0,03x
Rendement 2020 -
Capitalisation 23,9 M 29,8 M -
VE / CA 2019
VE / CA 2020 8,79x
Nbr Employés 2 556
Flottant 50,3%
Graphique INTU PROPERTIES PLC
Durée : Période :
Intu Properties plc : Graphique analyse technique Intu Properties plc | Zone bourse
Graphique plein écran
Tendances analyse technique INTU PROPERTIES PLC
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesBaissièreBaissièreBaissière
Evolution du Compte de Résultat
Dirigeants
Nom Titre
Edward Matthew Giles Roberts Chief Executive Officer & Executive Director
John Strachan Chairman
Robert Lee Allen Chief Financial Officer & Executive Director
Gian Fulgoni Chief Information Systems Officer
John H. Whittaker Deputy Chairman
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapitalisation (M$)
INTU PROPERTIES PLC-94.78%30
SIMON PROPERTY GROUP, INC-53.81%21 039
LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST-21.45%17 207
SCENTRE GROUP-41.25%8 093
REGENCY CENTERS CORPORATION-27.52%7 737
NATIONAL RETAIL PROPERTIES, INC.-31.00%6 363