Communiqué de presse

Paris, le 25 Avril 2017

RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2017
  • Résultats commerciaux et financiers solides
  • Confirmation des objectifs annuels dans un marché du Logement neuf qui continue de s'inscrire dans une très bonne dynamique
  • Principaux éléments d'activité commerciale (T1 2017 vs T1 2016)

    • Réservations Logement

  • Principaux éléments financiers (T1 2017 vs T1 2016)

    • Chiffre d'affaires :

    • Marge brute :

    • EBIT ajusté :

    • Résultat net - part du groupe :

    • Dette financière nette :

  • Principaux indicateurs de développement

    • Backlog global :

    • Portefeuille foncier Logement :

Volume : 1 800 logements (+19,0 %) Valeur : 336,6 M€ TTC (+18,5 %)

287,7 M€ (+25,2 %)

Dont Logement : 247,0 M€ (+19,4 %)

54,7 M€ (+25 ,1 %)

20,7 M€ (+7,9 %)

7,4M€ (+14,9 %)

85,0 M€ à fin fév. 2017 vs 85,1 M€ à fin 2016

1 592,0 M€ (+23,9 % vs T1 2016)

Dont Logement :

1 400,4 M€ (+24,3 % vs T1 2016)

27 580 lots (+25,9 % vs T1 2016)

Kaufman & Broad SA a pris connaissance des résultats, non audités, du 1er trimestre de l'exercice 2017 (du 1er décembre 2016 au 28 février 2017).

Commentant ces résultats, Nordine Hachemi, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, a notamment déclaré :

« Les résultats du 1er trimestre 2017 s'inscrivent dans la dynamique de développement engagée il y a trois ans.

Les réservations de logements ont augmenté en volume comme en valeur de près de 20 %. Leur progression en volume a notamment tiré parti de la forte croissance des primo-accédants (+45 %) et des blocs (+53 %). Toutefois, s'agissant d'un premier trimestre, cette croissance notable ne saurait être projetée sur l'ensemble de l'exercice.

Les hausses d'environ 26 % de la réserve foncière et de 24 % du backlog confirment la solidité de notre dévelopement ainsi que notre capacité à le transformer en activité économique.

Dans le pôle Tertiaire, Kaufman & Broad a maintenu une bonne activité. En Logistique, trois BEFA ont été signés et en Bureaux, deux consultations ont été gagnées : l'une organisée par l'EPA Bordeaux Euratlantique pour la réalisation d'un immeuble de 26 000 m² de bureaux au pied de la future gare TGV, l'autre à Lille pour un projet de 7 000 m2 sur l'ensemble Eurasanté.

Le marché du Logement neuf reste très dynamique, porté par des dispositifs équilibrés ainsi que par des niveaux de taux d'intérêt toujours bas. Dans cet environnement, Kaufman & Broad reste très attentif à garder des prix de vente stables afin de rester au plus près du pouvoir d'achat de ses clients.

Dans un contexte de maintien des dispositifs fiscaux en vigueur et d'une hausse modérée des taux d'intérêt, nous anticipons pour 2017 un marché au moins équivalent à celui de 2016.

Les perspectives de Kaufman & Broad pour 2017 restent bien orientées. La croissance du chiffre d'affaires devrait s'établir entre

8 et 10 %, les taux de marge brute et d'EBIT ajusté se maintenir respectivement autour de 19 % et de 8,5 % et la dette financière nette rester proche de 100 M€. »

Activité commerciale

  • Pôle Logement

    Au 1er trimestre 2017, les réservations de logements en volume s'établissent à 1 800 logements, soit une hausse de 19,0 % par rapport au 1er trimestre 2016.

    En valeur, les réservations de logements s'élèvent à 336,6 millions d'euros (TTC), en augmentation de 18,5% par rapport à la même période de 2016.

    Au cours du 1er trimestre 2017, 1 748 logements collectifs ont été réservés pour 325,2 millions d'euros (TTC), soit une hausse de 18,5 % en volume et de 19,1 % en valeur.

    Répartition de la clientèle

    Sur l'ensemble du 1er trimestre 2017, les réservations en nombre réalisées auprès des primo- accédants ont confirmé leur bonne dynamique, avec une hausse de 45 % alors que les ventes en bloc ont progressé de 53 %. Par ailleurs, les investisseurs ont augmenté de 13 % par rapport à la même période en 2016, et représentent 48 % des réservations du 1er trimestre 2017.

  • Pôle Tertiaire

    En février 2017, Kaufman & Broad a remporté le concours organisé par l'EPA Bordeaux Euratlantique pour la réalisation d'un immeuble de 26 000 m² de bureaux au pied de la future gare TGV. Par ailleurs, le groupe a remporté une consultation à Lille pour un projet de 7 000 m2 sur l'ensemble Eurasanté. Les travaux de l'immeuble Polaris à Nantes (6 500 m²) vendu en VEFA fin 2016 et du nouveau siège social de la branche commerciale Aquitaine d'EDF à Bordeaux (5 000 m²) ont démarré.

    Enfin, en Logistique, Kaufman & Broad a signé trois BEFA.

  • Indicateurs avancés de l'activité commerciale et développement

    Au 28 février 2017, le backlog Logement s'établit à 1 400,4 millions d'euros (HT), soit près de 13 mois d'activité. A la même date, Kaufman & Broad comptait 215 programmes de logements en cours de commercialisation représentant 4 195 logements, à comparer à 189 programmes pour 4 126 logements à fin février 2016.

    Le portefeuille foncier Logement représente 27 580 lots, en progression de 25,9 % par rapport à celui du premier trimestre 2016. Il correspond à un chiffre d'affaires potentiel d'environ quatre années d'activité.

    Au 2ème trimestre 2017, le groupe prévoit de lancer 42 nouveaux programmes représentant près de 2 581 lots.

    Le backlog tertiaire s'élève à 190,0 millions d'euros à fin février 2017.

    • Résultats financiers

  • Activité

    Le chiffre d'affaires global s'établit à 287,7 millions d'euros (HT), en progression de 25,2 % par rapport au 1er trimestre 2016.

    Le chiffre d'affaires Logement s'élève à 247,0 millions d'euros (HT), contre 206,8 millions d'euros (HT) au 1er trimestre 2016. Il représente 85,8 % du chiffre d'affaire du groupe.

    Le chiffre d'affaires de l'activité Appartements est en hausse de 20,6 % comparé au 1er trimestre 2016 et s'établit à 199,5 millions d'euros (HT). Le chiffre d'affaires de l'activité Maisons individuelles en village s'établit à 6,3 millions d'euros (HT), contre 7,3 millions d'euros (HT) au 1er trimestre 2016.

    Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 39,6 millions d'euros (HT), à comparer à 21,6 millions d'euros (HT) au 1er trimestre 2016.

    Les autres activités dégagent un chiffre d'affaires à 1,2 million d'euros (HT).

  • Eléments de rentabilité

    La marge brute s'élève à 54,7 millions d'euros, à comparer à 43,7 millions d'euros au 1er trimestre 2016. Le taux de marge brute s'établit à 19,0 %, niveau identique à celui du 1er trimestre 2016.

    Les charges opérationnelles courantes s'élèvent à 35,5 millions d'euros, soit 12,3 % du chiffre d'affaires, contre 26,1 millions d'euros au 1er trimestre 2016, soit 11,4 % du chiffre d'affaires.

    Le résultat opérationnel courant s'établit à 19,3 millions d'euros, à comparer à 17,6 millions d'euros au 1er trimestre 2016. Le taux de marge opérationnelle courante s'élève à 6,7 % contre 7,7 % sur le 1er trimestre 2016.

    L'EBIT ajusté1 du groupe ressort à 20,7 millions d'euros sur le premier trimestre 2017, à comparer à 19,2 millions d'euros sur la même période de 2016. La marge d'Ebit ajusté s'élève à 7,2 % contre 8,3 % sur le 1er trimestre 2016.

    Le résultat net - part du groupe s'établit à 7,4 millions d'euros, en progression de 14,9% par rapport au 1er trimestre 2016 (6,5 millions d'euros).

  • Structure financière et liquidité

Au 28 février 2017, la dette financière nette s'établit à 85,0 millions d'euros, à comparer à 85,1 millions d'euros à fin novembre 2016.

La trésorerie active (disponibilités et valeurs mobilières de placement) s'élève à 115,9 millions d'euros, à comparer à 118,1 millions d'euros à fin novembre 2016.

Le besoin en fonds de roulement s'établit à 140,7 millions d'euros (10,9% du chiffre d'affaires sur 12 mois glissants), à comparer à 129,2 millions d'euros au 30 novembre 2016 (10,4 % du chiffre d'affaires).

1 L'EBIT ajusté correspond au résultat opérationnel courant de 19,3 millions d'euros retraité des coûts d'emprunt capitalisés pour 1,4 million d'euros au 28 Février 2017, contre un résultat opérationnel courant de 17,6 millions d'euros retraité des coûts d'emprunt capitalisés pour 1,6 million d'euros au 28 Février 2016.

  • Dividende

    Ainsi qu'annoncé en 2016, il sera distribué en 2017 au titre de l'exercice 2016 (clos le 30 novembre 2016) un dividende de 1,85 euro par action, sous réserve d'approbation par l'Assemblée Générale des actionnaires de la Société qui se réunira le 11 mai prochain.

    Il sera également proposé à cette Assemblée Générale de donner aux actionnaires de Kaufman & Broad la faculté de percevoir ce dividende soit à 100 % en numéraire, soit à 100 % en actions. Au terme de cette opération, et afin de maintenir inchangé le nombre d'actions sur une base totalement diluée, la société procèdera à l'annulation d'autant d'actions auto-détenues qu'il en aura été créé pour satisfaire au choix des actionnaires.

  • Perspectives 2017

    Pour l'exercice 2017, le groupe estime que la croissance du chiffre d'affaires devrait s'établir entre 8 et 10 %, les taux de marge brute et d'EBIT ajusté se maintenir respectivement autour de 19 % et de 8,5 % et la dette financière nette rester proche de 100 M€.

    Ce communiqué est disponible sur le site www.kaufmanbroad.fr

  • Prochaine date d'information périodique :

    • 11 mai 2017 : Assemblée Générale Annuelle

    • 11 juillet 2017 : Résultats 1er semestre 2017 (après Bourse)

Directeur Général Finances

Bruno Coche

01 41 43 44 73

Infos-invest@ketb.com

Relations Presse

Camille Petit

Burson-Marsteller 01 56 03 12 80

contact.presse@ketb.com

Contacts

A propos de Kaufman & Broad - Depuis près de 50 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, fait construire et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l'un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Le Document de Référencede Kaufman & Broad déposéle 31mars 2017 auprès del'Autoritédes marchés financiers (l'« AMF ») sous le numéro D.17 0286 (le « Document de Référence ») est disponible sur les sites internet de l'AMF (www.amf-france.org) et de Kaufman & Broad (www.kaufmanbroad.fr). Il contient une description détailléedel'activité, des résultats et des perspectives de Kaufman & Broad ainsi que des facteurs de risques associés. Kaufman

& Broad attire notamment l'attention sur les facteurs de risques décrits au chapitre 1.2 du Document de Référence. La concrétisation d'un ou plusieurs de ces risques peut avoir un effet défavorable significatif sur les activités, le patrimoine, la situation financière, les résultats ou les perspectives du groupe Kaufman & Broad, ainsi que sur le prix de marché des actions Kaufman & Broad.

Le présent communiqué ne constitue pas et ne saurait être considéré comme constituant une offre au public, une offre de vente ou une offre de souscription ou comme destiné à solliciter un ordre d'achat ou de souscription dans un quelconque pays.

La Sté Kaufman et Broad SA a publié ce contenu, le 25 avril 2017, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées.
Les contenus ont été diffusés par Public non remaniés et non révisés, le25 avril 2017 16:51:01 UTC.

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