KAUFMAN ET BROAD : KAUFMAN & BROAD : RÉSULTATS DES 9 PREMIERS MOIS 2009 (NON AUDITES)

Regulatory News:

Kaufman & Broad (Paris:KOF):

• Résultats commerciaux du 3^ème trimestre positifs :
  • Réservations en valeur : + 23 % malgré une offre commerciale en baisse de 58 % (en unités)
  • Quasi-doublement du taux d'écoulement des logements conçus en 2007
  • Taux d'écoulement des logements lancés en 2009 : 21,3 %

• Résultats financiers en amélioration au 3^ème trimestre :
  • Remontée du taux de marge brute à 14,7 % (12,9 % au S1)
  • Résultat net légèrement positif : + 0,6 M€
  • Forte baisse de la dette financière nette
• Reconstitution du portefeuille foncier bien engagée

Kaufman & Broad SA annonce aujourd'hui ses résultats pour les neuf premiers mois de l'exercice 2009 (du 1/12/08 au 31/08/09).

Commentant les résultats et les perspectives, Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman & Broad, a déclaré : « Nous constatons au 3^ème trimestre de l'exercice 2009 les effets positifs de la stratégie mise en place fin 2008 et renforcée au 1^er semestre 2009.D'une part, les logements conçus en 2007 se vendent à un rythme satisfaisant sur la base de prix adaptés aux conditions du marché.

D'autre part, les nouvelles opérations qui bénéficient des mesures de soutien gouvernementales, respectant les valeurs de la marque et portant des taux de marge brute conformes aux critères opérationnels de la société, présentent un taux d'écoulement particulièrement élevé hors ventes en bloc, supérieur à 21%.

La progression de 23% des réservations en valeur au 3^ème trimestre, dans un contexte de baisse de près de 60% de notre offre commerciale, confirme que notre offre est aujourd'hui bien adaptée en termes de produits et de prix, dans un marché toujours fragile qui reste largement soutenu par le doublement du prêt à taux zéro, le Pass Foncier et, surtout, le dispositif Scellier. Cette accélération des réservations s'est accentuée au mois de septembre 2009, où les réservations en valeur ont plus que doublé par rapport, il est vrai, à un mois de septembre 2008 particulièrement faible.

La remontée du taux de marge brute au 3^ème trimestre ainsi que le résultat net légèrement positif traduisent dans nos comptes les effets bénéfiques de cette stratégie, qui sera poursuivie de façon extrêmement déterminée tout au long de l'année 2009 afin de préparer dans les meilleures conditions la reprise du marché immobilier ».

Principales données consolidées

• Chiffre d'affaires : le 3^ème trimestre montre une inflexion positive

Le chiffre d'affaires global des neuf premiers mois de 2009 s'élève à 660,2 millions d'euros (HT) contre 861,3 millions d'euros (HT) sur la période comparable de 2008, soit une baisse de 23,3 %. Sur le seul 3^ème trimestre, il s'établit à 243 millions d'euros, à comparer à 275,3 millions d'euros sur la même période de 2008, soit une baisse de 11,7 %.

Le chiffre d'affaires de l'activité Logement s'établit à 648,9 millions d'euros, contre 821,7 millions d'euros sur les neuf premiers mois de 2008. Il contribue à hauteur de 98,3 % au chiffre d'affaires total. L'Ile-de-France représente 31,8 % de cette activité et les Régions 68,2 %. Sur le 3^ème trimestre 2009, le chiffre d'affaires de l'activité Logement s'élève à 239,3 millions d'euros, à comparer à 264,7 millions d'euros en 2008.

Le chiffre d'affaires du pôle Appartements ressort à 561,4 millions d'euros, en baisse de 22,2 % par rapport à 2008 ; il représente 86,5 % du total de l'activité Logement. Le chiffre d'affaires du pôle Maisons Individuelles en Village ressort à 87,5 millions d'euros, en baisse de 12,5 %. Il représente 13,5 % du total de l'activité Logement.

Le chiffre d'affaires Showroom s'élève à 3,7 millions d'euros et le chiffre d'affaires de l'activité Immobilier d'Entreprise à 2,1 millions d'euros.

Au cours des neuf premiers mois de 2009, 3 914 logements (LEU) ont été livrés contre 4 651 logements (LEU) au cours de la même période de l'année précédente.

• Progression de 23 % des réservations en valeur au 3^ème trimestre

Au 3^ème trimestre 2009, les réservations de logements en valeur ont progressé de 23 %, de 192,3 millions d'euros (TTC) à 236,6 millions d'euros (TTC). Sur neuf mois, elles s'établissent à 671,4 millions d'euros (TTC).

En volume, 1 119 réservations de logements ont été enregistrées au 3^ème trimestre 2009, à comparer à 1 128 réservations pour la même période de 2008, soit une baisse de 0,8 %. L'écart par rapport à la progression de 23 % des réservations en valeur s'explique principalement par la réservation en 2008 d'une résidence étudiante dans la région parisienne comptant 208 logements de petite taille, induisant ainsi une base de comparaison notablement plus élevée en termes de volume que de valeur.

Le taux de désistement hors abandon de projets s'établit à 21 % au 3^ème trimestre, et revient ainsi aux niveaux habituels.

Les réservations de logements en Régions représentent sur les neuf premiers mois de l'exercice 60,7 % du total des réservations en valeur contre 63 % sur la période comparable de 2008.

• Résultats financiers en amélioration au 3ème trimestre

Sur les neuf premiers mois de l'exercice 2009, la marge brute s'établit à 89,5 millions d'euros. Exprimée en pourcentage du chiffre d'affaires, elle s'élève à 13,6 %. Sur le seul 3^ème trimestre, elle remonte à 14,7 %, contre 12,9 % au 1^er semestre.

Le résultat opérationnel courant s'établit à 12,2 millions d'euros sur neuf mois, et à 11,9 millions d'euros au 3^ème trimestre. La marge opérationnelle courante est respectivement de 1,8 % sur neuf mois et de 4,9 % sur le seul 3^ème trimestre.

Le coût de l'endettement financier net s'établit à 29,5 millions d'euros contre 30,9 millions d'euros sur les neuf premiers mois de 2008.

Le résultat net (part du groupe) s'établit à (26,9) millions d'euros, à comparer à un bénéfice de 8,6 millions d'euros sur les 9 premiers mois 2008. Au 3^ème trimestre 2009, le résultat net est légèrement positif de 0,6 million d'euros.

Les flux de trésorerie d'exploitation des neuf premiers mois s'élèvent à 102,7 millions d'euros, à comparer à 87,2 millions d'euros sur la même période de 2008. Cette amélioration s'explique essentiellement par la forte baisse du Besoin en Fonds de Roulement, qui a été réduit de 98,5 millions d'euros au cours des 9 premiers mois de 2009. Au 31 août 2009, il représente 27,3% du chiffre d'affaires, à comparer à 31,5 % au 31 août 2008 et à 32,8 % au 30 novembre 2008.

La dette financière nette s'élève à 376,7 millions d'euros, en forte baisse sur les niveaux de fin 2008. Cette réduction est la conséquence de l'accélération des ventes des logements conçus en 2007 ainsi que du bon écoulement des nouveaux programmes.

• Reconstitution du portefeuille foncier bien engagée

Le redéveloppement du portefeuille foncier se poursuit activement. Il concerne principalement, en maisons individuelles et appartements, les 1ers acquéreurs et les investisseurs. Kaufman & Broad a ainsi signé sur les 9 premiers mois 2009 des promesses de ventes représentant 4 850 logements, dont plus de 1 670 en Ile-de-France et près de 3 180 en Régions, portant le portefeuille foncier de la société à près de 11 850 logements au 31 août 2009.

Sur les 9 premiers mois 2009, Kaufman & Broad a développé 30 opérations nouvelles pour un total d'environ 1 600 logements. L'offre commerciale est composée pour trois-quarts de logements destinés aux 1ers acquéreurs et investisseurs, bénéficiant ainsi des mesures de soutien gouvernementales : Pass Foncier, doublement du prêt à taux zéro, TVA à 5,5% et dispositif Scellier.

Au 31 août 2009, le Backlog Logement (carnet de commandes) s'élevait à 784,5 millions d'euros (HT), en baisse de 23,7% par rapport au 31 août 2008. Il représente 11,8 mois d'activité Logement.

Au 31 août 2009, Kaufman & Broad comptait 147 programmes de logements en cours de commercialisation dont 38 en Ile-de-France et 109 en Régions, soit un total de 2 139 logements à la vente.

Au 4ème trimestre 2009, Kaufman & Broad développera 19 opérations nouvelles (8 en Ile-de-France et 11 en régions) pour un total d'environ 730 logements.

• Nouveau montant du capital social

Suite à l'annulation de 692 516 actions dans le cadre de l'autorisation délivrée par l'Assemblée Générale Mixte du 11 avril 2008, le nombre total d'actions composant le capital social de Kaufman & Broad SA est désormais de 21 584 658 actions au nominal de 0,26 euro, soit un capital social de 5 612 011,08 euros.

Depuis 40 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l'un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Le présent document contient des informations prospectives. Celles-ci sont susceptibles d'être affectées par des facteurs, connus et inconnus, difficilement prévisibles et non maîtrisés par KBSA, qui peuvent impliquer que les résultats diffèrent significativement des perspectives exprimées, induites ou prévues par les déclarations de la société. Ces risques comprennent notamment ceux qui sont énumérés sous la rubrique « Facteurs de Risques » du Document de Référence déposé auprès de l'AMF le 31 mars 2009.

KAUFMAN & BROAD S.A.
Données financières estimées*(en milliers d'euros)
*Non arrêtées par le conseil d'administration et non auditées
ACTIF			31/08/09			30/11/08
Ecarts d'acquisitions			68 511			68 511
Immobilisations incorporelles			82 016			81 202
Immobilisations corporelles			6 417			7 271
Entreprises associées et co-entreprises			37 891			35 069
Autres actifs non courants			864			1 049
Impôts différés actif			36 926			-
Actif non courant			232 625			193 102
Stocks			368 379			519 521
Créances clients			225 134			296 257
Autres créances			141 455			184 742
Trésorerie			96 330			107 705
Paiements d'avance			1 951			2 187
Actif courant			833 249			1 110 412
TOTAL ACTIF			1 065 874			1 303 514
PASSIF			31/08/09			30/11/08
Capital social			5 612			5 793
Primes, réserves et autres			111 812			155 891
Résultat net consolidé			-26 907			8 174
Acompte sur dividende			-			-32 385
Actions propres			-10 755			-29 719
Capitaux propres part du groupe			79 762			107 754
Intérêts minoritaires			5 270			15 749
Capitaux propres (1)			85 032			123 503
Provisions pour risques et charges			25 451			20 725
Dettes financières non courantes (part > 1 an)			480 663			529 830
Impôts différés passif			-			806
Partager © Business Wire - 2009 Dernières actualités sur Kaufman & Broad SA Les actions en mouvement : HSBC, Barry Callebaut et WPP dans le vert 10/04 La valeur du jour à Paris - Kaufman et Broad : performance commerciale saluée 10/04 AO L'inflation US, cet éléphant dans la pièce 10/04 Eurobio Scientific : Hopium, Kaufman et Broad, Roche Bobois... les valeurs à suivre aujourd'hui à Paris - 10/04 AO En Direct des Marchés : Airbus, Arkema, Euroapi, Nestlé, Barry Callebaut, Intel, Boeing, Alibaba... 10/04 Kaufman & Broad : A suivre aujourd'hui 10/04 AO Kaufman et Broad : repli des bénéfices trimestriels 10/04 AO Kaufman & Broad S.A. annonce ses résultats pour le premier trimestre clos le 29 février 2024 09/04 CI Kaufman & Broad : vise 1,1 MdE de CA sur 2024 09/04 CF Fill Up Media : Air Liquide, Atos, bioMérieux... les valeurs à suivre aujourd'hui à Paris - 09/04 AO On s'occupe comme on peut 09/04 En Direct des Marchés : EsssilorLuxottica, Bouygues, Atos, BioMérieux, UBS, Eli Lilly, L'Occitane... 09/04 Fill Up Media : Bastide, Fleury Michon, HRS... les valeurs à suivre demain à Paris - 08/04 AO Fleury Michon, Implanet, Kaufman et Broad : l'agenda société France du jour - 08/04 AO AVIS D'ANALYSTES DU JOUR : Hermès, L'Oréal, Crédit Agricole, Ubisoft, Atos, Nexans, Pluxee... 12/02 SMALL & MIDCAPS : tour d'Europe des recommandations d'analystes 05/02 Baisse des taux en mars ? C'est non ! 01/02 En Direct des Marchés : BNP Paribas, Sanofi, Dassault Systèmes, Pluxee, Julius Bär, Roche, Adidas... 01/02 Kaufman & Broad : hausse de 23% du résultat net annuel 01/02 CF Kaufman & Broad S.A. publie ses résultats pour l'exercice clos le 30 novembre 2023 31/01 CI Kaufman & Broad S.A. annonce ses résultats pour le quatrième trimestre clos le 30 novembre 2023 31/01 CI SMALL & MIDCAPS : ça se bouscule sur Forsee Power, Guerbet surperstar 31/01 La Chine se réveille, et puis non 30/01 En Direct des Marchés : Renault, Engie, Diageo, Super Micro Computer, Hapag-Lloyd, Eramet, Zurich Insurance... 30/01 Elis : Renault, Elis, Eiffage...les valeurs à suivre demain à Paris - 29/01 AO Graphique Kaufman & Broad SA DuréeAuto.2 mois3 mois6 mois9 mois1 an2 ans5 ans10 ansMax. PériodeJourSemaine Plus de graphiques Profil Société Kaufman & Broad SA figure parmi les 1ers constructeurs français de logements. Le CA par type d'actifs se répartit comme suit : - logements (68%) : appartements (92,2% du CA ; 4 358 unités livrées en 2022/23 ; marques Kaufman & Broad et Résidences Bernard Teillaud) et maisons individuelles en village (7,8% ; 254 unités livrées) ; - immobilier d'entreprise (31%) : notamment bureaux et locaux d'activités ; - résidences d'étudiants (0,5%). Le solde du CA (0,5%) concerne la vente de terrains et la perception d'honoraires. Secteur Construction de logements Agenda 06/05/2024 - Assemblée générale Plus d'informations sur la société Evolution du Compte de Résultat Plus de données financières Notations pour Kaufman & Broad SA Note Trading Note Investissement ESG Refinitiv B+ Plus de notations Consensus des Analystes Vente Achat Recommandation moyenne ACHETER Nombre d'Analystes 7 Dernier Cours de Cloture 29,05 EUR Objectif de cours Moyen 32,93 EUR Ecart / Objectif Moyen +13,35 % Consensus Révisions de BNA Révisions des Estimations Chiffre d'affaires trimestriel - Taux de surprise Agenda de la société Secteur Constructeurs d'habitations - Maisons multifamiliales Varia. 1 janv. Capi. KAUFMAN & BROAD SA -4,98 % 639 M HASEKO CORPORATION -1,75 % 3,21 Md Y.H. DIMRI CONSTRUCTION & DEVELOPMENT LTD +9,42 % 1,4 Md CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A. +4,50 % 1,04 Md AURA INVESTMENTS LTD. +38,65 % 1,05 Md GLENVEAGH PROPERTIES PLC +4,75 % 788 M AFRICA ISRAEL RESIDENCES LTD +13,26 % 723 M ATAL S.A. +8,21 % 642 M KVUTZAT ACRO LTD +2,61 % 652 M ARCHICOM S.A. +29,60 % 527 M Constructeurs d'habitations - Maisons multifamiliales Bourse Actions Action KOF Actualités Kaufman & Broad SA KAUFMAN ET BROAD : KAUFMAN & BROAD Comme les experts, accédez à tous les transcripts et dénichez avant tout le monde les meilleures opportunités. Débloquez-les Maintenant !