KAUFMAN ET BROAD : KAUFMAN & BROAD : RÉSULTATS DU 1ER SEMESTRE 2010 (ARRÉTÉS PAR LE CONSEIL D'ADMINISTRATION)

Regulatory News:

• Forte progression de l'activité commerciale au 1^er semestre 2010
  • Hausse des réservations de logements en valeur : +55 %
  • Taux d'écoulement des nouveaux programmes supérieur à 30 %

• Amélioration significative des indicateurs financiers
  • Taux de marge brute : 17,1 % vs 12,9 % au S1 2009 : + 4,2 points
  • Forte réduction du BFR : 15,6 % vs 31,2 % au 31 mai 2009
  • Dette nette : baisse de 202 M€ par rapport au 31 mai 2009

• Forte progression du portefeuille foncier : + 50 % en un an
• Confirmation du retour à un résultat net positif en 2010, perspectives 2011 en nette amélioration

Kaufman & Broad SA (Paris:KOF) annonce aujourd'hui ses résultats pour le 1^er semestre 2010 (du 01/12/09 au 31/05/10).

Commentant les résultats et les perspectives, Guy Nafilyan, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad SA, a déclaré : « Les résultats du 2^ème trimestre 2010 s'inscrivent dans la dynamique positive constatée au 1^er trimestre, confirmant le bien-fondé de la stratégie de recentrage de l'offre commerciale mise en place fin 2008 sur des produits plus compacts, moins chers et plus adaptés à la demande des 1^ers acheteurs et des investisseurs.

Ainsi, les nouvelles opérations lancées au cours des six derniers mois et portant des taux de marge brute conformes à nos critères opérationnels connaissent un rythme de vente élevé avec des taux d'écoulement supérieurs à 30 %. Cette tendance s'est accélérée au mois de juin où les réservations en valeur progressent de 67 % par rapport à juin 2009. Par ailleurs, Kaufman & Broad a poursuivi de façon active et dans des conditions satisfaisantes le renouvellement de son portefeuille foncier, qui représente aujourd'hui près de 16 000 lots, soit 50 % de plus qu'il y a un an, et plus de deux années d'activité.

Sur le plan financier, le besoin en fonds de roulement a été notablement diminué par rapport au 1^er semestre 2009, et nous avons réduit notre dette financière nette de plus de 200 millions d'euros par rapport à la même période de l'an dernier.

Dans ce contexte, et à conditions de marché comparables, nous confirmons le retour à un résultat net positif sur l'ensemble de l'exercice 2010, qui continuera toutefois de porter le poids des dernières années, avec une perspective 2011 en nette amélioration. »

Principales données financières consolidées

• Forte progression des réservations

Le chiffre d'affaires du 1^er semestre 2010 s'élève à 385,7 millions d'euros (HT), en baisse de 7,6 % par rapport au 1^er semestre 2009. Cette baisse est la résultante de l'abandon d'un certain nombre d'opérations au 4^ème trimestre 2008 et du faible niveau de lancement de nouvelles opérations au 1^er semestre 2009.

Les nouvelles opérations lancées au second semestre 2009 et au premier semestre 2010 n'auront un véritable effet sur le chiffre d'affaires qu'à partir du 4^ème trimestre 2010, le chiffre d'affaires étant comptabilisé à l'avancement.

Le chiffre d'affaires du pôle Appartements ressort à 313,7 millions d'euros, soit 83 % du total de l'activité Logement. Le chiffre d'affaires du pôle Maisons Individuelles en Village ressort à 64,3 millions d'euros, soit 17 % de l'activité Logement.

Le chiffre d'affaires Showroom s'élève à 2,1 millions d'euros et le chiffre d'affaires de l'activité Immobilier d'Entreprise à 1,9 million d'euros.

Sur le 2^ème trimestre 2010, les réservations de logements ont progressé de 57 % en valeur, de 260,5 millions d'euros à 407,8 millions d'euros, et de 55 % en volume, de 1 323 réservations à 2 048 réservations.

Sur les six premiers mois de l'exercice, les réservations de logements en valeur ont progressé de 55 % à 675 millions d'euros TTC. Dans ce total, la part des seconds accédants à la propriété représente environ 15 %, à comparer à 11 % au 1^er semestre 2009, et les réservations en Ile-de-France 38 % du total, stables par rapport au 1^er semestre 2009. En volume, les réservations ont progressé de 42 % pour s'établir à 3 265 réservations.

Cette forte progression des réservations doit s'apprécier par rapport à une offre commerciale faible (2 317 logements à la vente au 1^er décembre 2009, à comparer à 4 977 logements au 1^er décembre 2008).

Au mois de juin, les réservations ont progressé en valeur de 67 %, de 95,8 millions d'euros à 160,1 millions d'euros, et de 74 % en volume, de 446 à 776 logements.

Le taux d'écoulement constaté d'avril à juin 2010 est de 31 %, supérieur de plus de 10 points par rapport à la même période de 2009.

Sur les six premiers mois de l'exercice, 52 nouveaux programmes ont été lancés, représentant 3 929 logements (contre 13 programmes sur la même période de 2009, représentant 609 logements.

• Progression de 4,2 points du taux de marge brute par rapport au S1 2009

La marge brute s'élève à 65,9 millions d'euros, à comparer à 53,7 millions d'euros au 1^er semestre 2009. Le taux de marge brute s'élève à 17,1 %, en progression de 4,2 points par rapport à la même période de 2009. Cette amélioration notable du taux de marge brute reflète l'importance croissante des nouveaux programmes, portant des taux de marge brute conformes aux critères de rentabilité.

Le résultat opérationnel courant s'établit à 19,4 millions d'euros, à comparer à 0,3 million d'euros au 1^er semestre 2009, et le taux de marge opérationnelle courante passe de 0,1 % au 1^er semestre 2009 à 5 % au 1^er semestre 2010. Le gain de près de 5 points provient pour l'essentiel de l'amélioration de la marge brute et, pour le solde, du bon contrôle des charges opérationnelles.

Le coût de l'endettement financier net s'établit à 17,1 millions d'euros, en baisse de 16,0 % par rapport au 1^er semestre 2009. Cette performance notable s'explique par la réduction de la dette financière nette moyenne ainsi que par la baisse des taux d'intérêt. Il est rappelé que, depuis le 1^er décembre 2009, Kaufman & Broad applique la norme IAS 23 relative à la capitalisation des frais financiers.

L'impôt sur les sociétés représente 0,4 million d'euros au 1^er semestre 2010, à comparer à un crédit d'impôt de 17,5 millions d'euros au 1^er semestre 2009.

Le résultat net (part du groupe) s'élève à 2,3 millions d'euros, à comparer à une perte de 27,5 millions d'euros au 1^er semestre 2009, constituée à hauteur de 23,5 millions d'euros de charges non récurrentes.

• Poursuite du désendettement et de la baisse du besoin en fonds de roulement

Les flux de trésorerie d'exploitation s'élèvent à 78,7 millions d'euros sur le 1^er semestre 2010, à comparer à 42,2 millions d'euros au 1^er semestre 2009.

Au 31 mai 2010, la trésorerie s'élève à 171,4 millions d'euros, à comparer à 123,2 millions d'euros au 30 novembre 2009. Le besoin en fonds de roulement s'établit à 141,1 millions d'euros, contre 199,8 millions d'euros au 30 novembre dernier. Il représente 15,6 % du chiffre d'affaires, soit une baisse très sensible par rapport au 31 mai 2009 où il représentait 31,2 % du chiffre d'affaires.

La dette financière nette s'élève à 220,7 millions d'euros au 31 mai 2010, en baisse de près de 48 millions d'euros par rapport au 30 novembre 2009, et de plus de 200 millions d'euros par rapport au 31 mai 2009. Cette forte baisse est la conséquence de l'accélération des ventes des logements conçus en 2007 ainsi que du très bon écoulement des nouveaux programmes.

• Perspectives 2010 : confirmation du retour à un résultat net positif

La stratégie de redéveloppement du portefeuille foncier, en maisons individuelles et appartements, prioritairement à destination des 1^ers acquéreurs et des investisseurs, a été activement poursuivie.

Au 1^er semestre 2010, Kaufman & Broad a ainsi signé des promesses de ventes représentant plus de 7 200logements, dont plus de 2 000 en Ile-de-France et près de 5 200 en Régions, portant le portefeuille foncier de la société à près de 15 900 logements au 31 mai 2010, soit une hausse de 50 % par rapport au 31 mai 2009.

Au 31 mai 2010, le Backlog Logement (carnet de commandes) s'élève à près de 950 millions d'euros (HT), en augmentation de 42 % par rapport au 31 mai 2009. Il représente plus d'une année d'activité Logement sur la base de douze mois d'activité glissants.

Au prochain trimestre, 27 lancements de programmes sont prévus (à comparer à 17 lancements au 3^ème trimestre 2009), représentant 2 048 logements (9 lancements en Ile-de-France représentant 687 logements et 18 lancements en Régions représentant 1 053 logements).

• Signature d'un protocole d'accord sur la cession de Seniors Santé

Kaufman & Broad a signé un protocole d'accord portant sur la cession de la totalité de sa participation et de ses intérêts dans Seniors Santé pour un prix global de 30,7 millions d'euros. La réalisation de l'opération est soumise à un certain nombre de conditions qui devront être remplies d'ici le 30 septembre 2010 au plus tard.

Depuis plus de 40 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l'un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Site : www.ketb.com

Le présent document contient des informations prospectives. Celles-ci sont susceptibles d'être affectées par des facteurs, connus et inconnus, difficilement prévisibles et non maîtrisés par KBSA, qui peuvent impliquer que les résultats diffèrent significativement des perspectives exprimées, induites ou prévues par les déclarations de la société. Ces risques comprennent notamment ceux qui sont énumérés sous la rubrique « Facteurs de Risques » du Document de Référence déposé auprès de l'AMF le 31 mars 2010.

KAUFMAN & BROAD SA

Compte de résultat
(en milliers d'euros)
* (Arrêté par le conseil d'administration)

KAUFMAN & BROAD SA
BILAN
(en milliers d'euros)
*(Arrêté par le conseil d'administration)

KAUFMAN & BROAD SA

Informations complémentaires

* calculé par rapport au chiffre d'affaires glissant sur les douze derniers mois.

KAUFMAN & BROAD SA

Informations complémentaires

		Maisons individuelles en village
		Partager © Business Wire - 2010 Dernières actualités sur Kaufman & Broad SA Les actions en mouvement : HSBC, Barry Callebaut et WPP dans le vert 10/04 La valeur du jour à Paris - Kaufman et Broad : performance commerciale saluée 10/04 AO L'inflation US, cet éléphant dans la pièce 10/04 Eurobio Scientific : Hopium, Kaufman et Broad, Roche Bobois... les valeurs à suivre aujourd'hui à Paris - 10/04 AO En Direct des Marchés : Airbus, Arkema, Euroapi, Nestlé, Barry Callebaut, Intel, Boeing, Alibaba... 10/04 Kaufman & Broad : A suivre aujourd'hui 10/04 AO Kaufman et Broad : repli des bénéfices trimestriels 10/04 AO Kaufman & Broad S.A. annonce ses résultats pour le premier trimestre clos le 29 février 2024 09/04 CI Kaufman & Broad : vise 1,1 MdE de CA sur 2024 09/04 CF Fill Up Media : Air Liquide, Atos, bioMérieux... les valeurs à suivre aujourd'hui à Paris - 09/04 AO On s'occupe comme on peut 09/04 En Direct des Marchés : EsssilorLuxottica, Bouygues, Atos, BioMérieux, UBS, Eli Lilly, L'Occitane... 09/04 Fill Up Media : Bastide, Fleury Michon, HRS... les valeurs à suivre demain à Paris - 08/04 AO Fleury Michon, Implanet, Kaufman et Broad : l'agenda société France du jour - 08/04 AO AVIS D'ANALYSTES DU JOUR : Hermès, L'Oréal, Crédit Agricole, Ubisoft, Atos, Nexans, Pluxee... 12/02 SMALL & MIDCAPS : tour d'Europe des recommandations d'analystes 05/02 Baisse des taux en mars ? C'est non ! 01/02 En Direct des Marchés : BNP Paribas, Sanofi, Dassault Systèmes, Pluxee, Julius Bär, Roche, Adidas... 01/02 Kaufman & Broad : hausse de 23% du résultat net annuel 01/02 CF Kaufman & Broad S.A. publie ses résultats pour l'exercice clos le 30 novembre 2023 31/01 CI Kaufman & Broad S.A. annonce ses résultats pour le quatrième trimestre clos le 30 novembre 2023 31/01 CI SMALL & MIDCAPS : ça se bouscule sur Forsee Power, Guerbet surperstar 31/01 La Chine se réveille, et puis non 30/01 En Direct des Marchés : Renault, Engie, Diageo, Super Micro Computer, Hapag-Lloyd, Eramet, Zurich Insurance... 30/01 Elis : Renault, Elis, Eiffage...les valeurs à suivre demain à Paris - 29/01 AO Graphique Kaufman & Broad SA DuréeAuto.2 mois3 mois6 mois9 mois1 an2 ans5 ans10 ansMax. PériodeJourSemaine Plus de graphiques Profil Société Kaufman & Broad SA figure parmi les 1ers constructeurs français de logements. Le CA par type d'actifs se répartit comme suit : - logements (68%) : appartements (92,2% du CA ; 4 358 unités livrées en 2022/23 ; marques Kaufman & Broad et Résidences Bernard Teillaud) et maisons individuelles en village (7,8% ; 254 unités livrées) ; - immobilier d'entreprise (31%) : notamment bureaux et locaux d'activités ; - résidences d'étudiants (0,5%). Le solde du CA (0,5%) concerne la vente de terrains et la perception d'honoraires. Secteur Construction de logements Agenda 06/05/2024 - Assemblée générale Plus d'informations sur la société Evolution du Compte de Résultat Plus de données financières Notations pour Kaufman & Broad SA Note Trading Note Investissement ESG Refinitiv B+ Plus de notations Consensus des Analystes Vente Achat Recommandation moyenne ACHETER Nombre d'Analystes 7 Dernier Cours de Cloture 29,8 EUR Objectif de cours Moyen 32,93 EUR Ecart / Objectif Moyen +10,50 % Consensus Révisions de BNA Révisions des Estimations Chiffre d'affaires trimestriel - Taux de surprise Agenda de la société Secteur Constructeurs d'habitations - Maisons multifamiliales Varia. 1 janv. Capi. KAUFMAN & BROAD SA -1,00 % 659 M HASEKO CORPORATION +2,10 % 3,25 Md Y.H. DIMRI CONSTRUCTION & DEVELOPMENT LTD +12,04 % 1,43 Md CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A. +5,17 % 1,06 Md AURA INVESTMENTS LTD. +36,25 % 1,03 Md GLENVEAGH PROPERTIES PLC +3,77 % 789 M AFRICA ISRAEL RESIDENCES LTD +17,18 % 763 M KVUTZAT ACRO LTD +5,58 % 663 M ATAL S.A. +9,11 % 650 M ARCHICOM S.A. +28,52 % 521 M Constructeurs d'habitations - Maisons multifamiliales Bourse Actions Action KOF Actualités Kaufman & Broad SA KAUFMAN ET BROAD : KAUFMAN & BROAD Les meilleurs outils réservés aux abonnés pour augmenter la performance de vos investissements ! Optimiser mes Profits