La société immobilière d’investissement mondiale, Kennedy Wilson (NYSE : KW) (« KW ») a annoncé aujourd’hui deux ventes d’actifs immobiliers générant 304 millions USD de produit brut pour la société. Summer House, une collectivité de 615 appartements située à Alameda, en Californie, a été vendue pour 231 millions USD, ce qui constitue la plus importante transaction collective dans la région de la baie de San Francisco en 2017, et l’une des plus importantes transactions d’immobilier à actif unique dans l’East Bay. Par ailleurs, la société a finalisé la vente de Gardner House, un immeuble de bureaux de 75 600 pieds carrés situé à Dublin, en Irlande, pour 73 millions USD.

Ensemble, les deux ventes devraient générer un bénéfice d’environ 130 millions USD pour KW au 4e trimestre.

KW réinvestira le produit de Summer House et de Gardner House dans quatre actifs collectifs distincts avec un total de 996 appartements sur la côte Nord-Ouest du Pacifique via 1031 échanges, et réduira également la dette non garantie en vertu de la facilité de crédit renouvelable de KW. Les biens immobiliers collectifs nouvellement acquis, qui ont en moyenne 40 ans de moins que Summer House, comprennent Latitude, une collectivité de 210 appartements construite en 2008 à Happy Valley, dans l’Oregon, et Heatherwood, une collectivité de 264 appartements située à Gresham, dans l’Oregon. Les deux autres acquisitions collectives comprenant 522 appartements sur les marchés de l’agglomération de Seattle et Portland, devraient être finalisées avant fin 2017.

« Ces ventes marquent une étape significative vers nos objectifs de rotation de capital, et nos efforts continus visant à améliorer la qualité de nos actifs tout en créant davantage de liquidité dans le portefeuille de KW », a déclaré William J. McMorrow, président et PDG de KW. « Nos initiatives de gestion et de capital à valeur ajoutée sont au cœur de cette stratégie. À Summer House, nous avons augmenté le bénéfice d’exploitation net de 109 % sur sept ans, alors que la région de la Baie s’imposait comme l’un des marchés enregistrant la plus forte croissance en termes d’emplois et d’immobilier, au niveau national. Nous sommes ravis d’exploiter aujourd’hui cette valeur, et de trouver de nouveaux débouchés sur la côte Nord-Ouest du Pacifique, une région qui, d’après nous, est encore bien positionnée pour une croissance future. »

La cession de Summer House est la deuxième vente significative d’appartements pour le groupe collectif de KW au cours des derniers mois. En juillet 2017, la société a vendu Rock Creek Landing, à Kent, dans l’état de Washington, pour la somme de 109 millions USD, et utilisé le produit de cette vente pour financer l’acquisition de 90 East, un complexe de bureaux de 573 000 pieds carrés, situé à Issaquah, dans l’état de Washington. Quatre mois après avoir acquis 90 East, l’équipe Kennedy Wilson a négocié une prolongation de bail sur 177 000 pieds carrés avec Costco. Le bail a été prolongé de sept ans au-delà de la durée existante, assurant ainsi la stabilité à long terme de cet actif de bureaux, particulièrement bien situé.

À propos de Kennedy Wilson

Kennedy Wilson (NYSE : KW) est une société immobilière d’investissement à l’échelle mondiale. Nous possédons, exploitons et investissons dans l’immobilier à la fois de notre propre chef, et via une plateforme de gestion des investissements. Nous ciblons des propriétés multifamiliales et commerciales situées dans l’ouest des États-Unis, au Royaume-Uni, en Irlande, en Espagne, en Italie et au Japon. En complément de son activité d’investissement, la société fournit également des services immobiliers, essentiellement aux clients des services financiers. Pour plus d’information sur Kennedy Wilson, rendez-vous sur : www.kennedywilson.com.

Remarque particulière concernant les déclarations prévisionnelles

Les déclarations de ce communiqué de presse qui ne représentent pas des faits historiques sont des « déclarations prévisionnelles » au sens des lois fédérales américaines en matière de valeurs mobilières. Ces déclarations à caractère prévisionnel sont des prévisions qui reflètent les attentes actuelles de notre direction, elles sont fondées sur des hypothèses qui peuvent s’avérer inexactes et impliquer des risques connus et inconnus. En conséquence, nos résultats réels ou leur rendement pourraient s’écarter considérablement, voire s’avérer contraires aux résultats ou au rendement formulés de manière expresse ou tacite dans ces déclarations prévisionnelles, notamment pour des raisons indépendantes de notre volonté. Dans le cas des ventes indiquées ci-dessus, par exemple, les profits générés pourront ne pas correspondre aux montants que nous anticipons actuellement. Il est également possible que les acquisitions envisagées soient finalisées à des conditions défavorables, voire pas du tout. Nous pourrions aussi être incapables de maintenir le rythme de nos acquisitions ou de nos cessions, ou d’identifier de futures propriétés à acquérir dans des conditions que nous jugerions intéressantes, et notre portefeuille immobilier actuel pourrait ne pas donner le rendement escompté. Le lecteur est donc prié de ne pas se fier outre mesure aux présentes déclarations, qui ne valent qu’à la date du présent communiqué de presse. Nous n’assumons aucune obligation relativement à la mise à jour des déclarations prévisionnelles sauf si la loi l’exige.

KW-IR

Le texte du communiqué issu d’une traduction ne doit d’aucune manière être considéré comme officiel. La seule version du communiqué qui fasse foi est celle du communiqué dans sa langue d’origine. La traduction devra toujours être confrontée au texte source, qui fera jurisprudence.