Dans une note consacrée aux foncières spécialisées dans l'immobilier commercial, Credit suisse a renoncé à son conseil d'achat ('surperformance') sur l'action Klépierre, sur laquelle l'objectif de cours tombe de 33% à 27,3 euros. Le bureau d'études est désormais à la vente ('sous-performance').
Les analystes se basent sur leur étude portant sur 92 centres commerciaux d'Europe et des Etats-Unis, et sur l'analyse des expositions de Klépierre et d'Unibail-Rodamco-Westfield.
En substance, estime Credit suisse, les perspectives des distributeurs européens sont plus difficiles alors que les consommateurs sont toujours plus nombreux à opter pour un autre canal de distribution, notamment les ventes en ligne. Ce qui, selon les analystes, devrait peser sur les marges des foncières spécialistes des centres commerciaux ainsi que sur leur capacité à augmenter les loyers.
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Klépierre, leader européen des centres commerciaux, associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d'asset management. Le portefeuille de la société est estimé à 19,3 MdsEUR au 31 décembre 2023, et compte de grands centres commerciaux dans plus de 10 pays en Europe continentale, qui accueillent des centaines de millions de visiteurs par an. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1%) dans Steen & Strøm, première société foncière scandinave de centres commerciaux.
Klépierre est une Société d'investissement immobilier cotée (SIIC) française, dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext Paris, et est membre des indices CAC Next 20 et EPRA Euro Zone. Elle est aussi membre d'indices éthiques, comme l'Euronext CAC 40 ESG, le CAC SBT 1.5, MSCI Europe ESG Leaders, FTSE4Good, Euronext Vigeo Europe 120, et figure sur la « Liste A » du CDP. Ces distinctions soulignent l'engagement du groupe dans une démarche proactive de développement durable, ainsi que le leadership mondial du groupe dans la lutte contre le changement climatique.
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