NEXITY : pénalisé par des réservations de logements neufs décevantes
Le 26 juillet 2017 à 16:44
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Nexity (-2,7% à 48,835 euros) ferme la marche au sein de l’indice SBF 120, son activité commerciale ayant déçu au premier semestre. Une déception qui a poussé Oddo à abaisser sa recommandation d’Achat à Neutre. Au premier semestre, le groupe a enregistré un nombre de réservations nettes de logements neufs dans l'immobilier résidentiel en France de 7 794 lots, en hausse de 10%. Oddo et Gilbert Dupont anticipaient en moyenne respectivement 8 220 et 8 348 lors.
La comparaison est aussi défavorable par rapport à son concurrent Kaufman & Broad, dont les réservations ont augmenté de 16% sur cette même période. Kaufman & Broad a de plus relevé ses attentes du marché français, anticipant un marché à 130 000 lots, en progression de 5% contre une stabilité auparavant. A contrario, Nexity a réaffirmé sa prévision d'un marché français stable en 2017 : 126 300 réservations.
Les résultats sont, eux, ressortis en ligne avec les attentes. Le bénéfice net a atteint 62 millions d'euros, en progression de 18% et le résultat opérationnel courant, 124 millions d'euros, en hausse de 16%. Il a représenté un taux de marge de 8,5%, en amélioration de 60 points de base sur un an. Le chiffre d'affaires du numéro un de la promotion immobilière résidentielle en France est en augmentation de 8% à 1,46 milliard d'euros.
Enfin, le numéro un de la promotion immobilière résidentielle en France a confirmé ses objectifs 2017. Il cible une progression du chiffre d'affaires 2017 de l'ordre de 10% et un résultat opérationnel courant en hausse à 300 millions d'euros. Il cible 325 millions d'euros en 2018. Il prévoit aussi une stabilité du dividende par action à 2,40 euros en 2018.
Premier acteur intégré de l'immobilier en France, Nexity couvre l'ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. Le CA par activité se répartit comme suit :
- promotion de logements neufs (68,9%). En outre, le groupe développe des activités de lotissement de terrains à bâtir et de de régénération urbaine (Villes & Projets) ;
- promotion d'actifs immobiliers d'entreprise (10,7%) : promotion d'immeubles de bureaux, d'immeubles de grande hauteur (IGH), de parcs d'activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d'hôtels ;
- prestations de services immobiliers (20,4%) : administration de biens immobiliers résidentiels, gestion de résidences étudiants, prestations de conseil et de transaction immobilière (pour les clients particuliers, les entreprises ou les investisseurs), commercialisation en réseau de produits immobiliers d'investissement locatif, gestion, animation et développement de réseaux de franchise immobilière, etc. ;
98,6% du CA est réalisé en France.
NEXITY 
