Qrf : Vente de quatre immeubles commerciaux

POURSUITE DE L'OPTIMISATION DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER : ACCORD CONCERNANT LA VENTE DE QUATRE IMMEUBLES COMMERCIAUX

POUR 7,3 MEUR

Qrf City Retail, spécialiste de l'immobilier commercial dans les principales villes de Belgique et des Pays-Bas, est arrivé à un accord, aux conditions suspensives usuelles, concernant la vente de quatre immeubles commerciaux. Il s'agit de deux biens en périphérie de Marche-en-Famenne (Rue du Parc Industriel 8) et de deux complexes de centre-ville, l'un à Mons (Grand Rue 5), l'autre à Ostende (Adolf Buylstraat 36A).

Les immeubles sont loués et rapportent ensemble 443 KEUR de loyers annuels contractuels.

Le prix de vente net (après déduction des droits d'enregistrement et autres frais de cession) s'élève au total à 7,3 MEUR. Ce montant est supérieur à la Juste Valeur d'après la dernière taxation de l'expert immobilier.

Les désinvestissements s'inscrivent dans la gestion dynamique de Qrf City Retail, dont le but est d'optimiser le portefeuille immobilier. Les ventes incarnent la stratégie « Rebalancing for Future Growth » annoncée par Qrf City Retail début 2018. Cette vision consiste à désinvestir une partie du portefeuille tout en cherchant activement de nouvelles opportunités dans son propre portefeuille comme sur le marché.

Qrf City Retail prévoit la finalisation des ventes pour le quatrième trimestre 2018. Le produit des ventes sera affecté à la réduction de la dette et au redéveloppement du projet de Leuven. Les ventes auront un effet positif sur le Taux d'endettement, qui baisse, ceteris paribus, de 54,3% au 30 juin 2018 à 53,1%.

Qrf City Retail a vendu ces dernières années plusieurs propriétés dans des villes de moindre importance et a renforcé sa position dans les grandes villes comme Anvers et Gand. Aujourd'hui Anvers représente environ 20% du portefeuille. D'ailleurs, Qrf City Retail a realisé, entre autres, le redéveloppement de son site d'Alost (Nieuwstraat 29-33), avec pour résultat l'arrivée de A.S.Adventure comme nouveau locataire.

Qrf SCA • SIR publique de droit belge • Museumstraat 11/211) • B-2000 Antwerpen

Tél. +32 3 233 52 46 • Fax +32 3 369 94 24 •info@qrf.be • www.qrf.be • Numéro d'entreprise 0537 979 024 • RPM Anvers, département Anvers

Information réglementée Embargo : 2/10/2018 - 18:00h

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Le présent communiqué de presse contient des énoncés prospectifs auxquels sont liés des risques et incertitudes, parmi lesquels des déclarations au sujet des projets, objectifs, attentes et intentions de Qrf. La société attire l'attention du lecteur sur le fait que ces énoncés prospectifs impliquent des risques connus et inconnus et sont subordonnés à d'importantes incertitudes de nature opérationnelle, économique et concurrentielle, sur lesquelles Qrf a peu de prise. Dans l'éventualité où un ou plusieurs de ces risques ou incertitudes se concrétiseraient, ou encore si les postulats utilisés devaient s'avérer inexacts, les résultats ultimes pourraient s'écarter considérablement des résultats supposés, attendus, estimés ou extrapolés. Qrf décline par conséquent toute responsabilité en cas d'erreur dans les énoncés prospectifs.

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Qrf City Retail :

Qrf City Retail est une société immobilière réglementée publique de droit belge (SIR ou BE-REIT), spécialisée dans le secteur de niche de l'immobilier commercial en Belgique et aux Pays-Bas. Elle opère dans l'acquisition, le réaménagement et la mise en location d'immobilier commercial, tout particulièrement dans le segment du commerce de détail urbain situé dans les « Golden Miles », les rues des centres-villes dominantes pour leur zone de chalandise. Au 30 juin 2018, le portefeuille comporte 51 sites commerciaux, pour une Juste Valeur totale de 281 MEUR.

Qrf City Retail est cotée depuis décembre 2013 sur Euronext Brussel (QRF:BB). Au 30 juin 2018, la capitalisation boursière atteignait 113 MEUR.

Qrf City Retail a reçu pour son Rapport annuel 2017 le EPRA Gold Award Financial Reporting. EPRA, ou European Public Real Estate Association, est le porte-parole du secteur européen des sociétés immobilières européennes cotées en bourse. EPRA représente 450 milliards EUR d'actifs immobiliers(www.epra.com).

Qrf City Retail est en 2018 le sponsor principal de Retailer of the Year Belgium pour la troisième année consécutive, un prix décerné annuellement par les consommateurs à la meilleure chaîne de magasins de Belgique. L'année dernière, Standaard Boekhandel a été élu Qrf Retailer of the Year Belgium 2017. Qrf City Retail croit dans le potentiel du magasin physique. Les détaillants consentent des efforts concrets pour améliorer et renouveler leur offre et leur service. En soutenant cette initiative, Qrf City Retail offre à ses clients, les détaillants, une occasion unique de comprendre encore mieux le consommateur contemporain.

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