L'agence de notation S&P a annoncé l'amélioration de la note long terme de SFL à BBB+ (contre BBB auparavant), la perspective est stable, a indiqué le spécialiste de l'immobilier tertiaire parisien. SFL bénéficiait d'une perspective Positive depuis le 19 avril 2017.
S&P indique que cette évolution provient d'une nouvelle amélioration du profil de risque financier de SFL. L'agence s'attend à ce que le ratio d'endettement (dette / dette plus capitaux propres) reste sensiblement inférieur à 40% et que la couverture des intérêts soit de 3,5 ou supérieure.
La notation de SFL tient toujours compte, par ailleurs, de la qualité de son portefeuille d'actifs, avec notamment une forte présence du groupe dans le Quartier central des affaires, marché le plus résilient de la région parisienne, et un taux d'occupation qui s'établit à 96%.
Société Foncière Lyonnaise est spécialisée dans la détention et la gestion de portefeuille immobilier situé principalement dans les quartiers d'affaires parisiens. Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (83,2%) ;
- autres (16,8%) : hôtels, parkings, logements, cinémas, théâtres, etc.
A fin 2023, le patrimoine immobilier s'élève, en valeur de marché (hors droits), à 7,3 MdsEUR répartis entre bureaux (81%), commerces et hôtels (18%) et logements (1%).
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