Olten (awp) - La société immobilière Swiss Prime Site (SPS) a racheté une surface de bureaux à Baar, siège de la société de participations Partners Group, ainsi que le centre commercial Schönbühl à Lucerne. Le montant des deux acquisitions se monte à 115 mio CHF, a précisé SPS dans un communiqué jeudi.

La société immobilière poursuit sa stratégie d'investissement de surfaces disposant d'un potentiel de développement à long terme.

Le siège de Partners Group à Baar est composé de 8300 m2 de surfaces de bureaux, auxquelles s'ajoutent des entrepôts, des espaces de restauration et de 142 places de parking. Le bâtiment est loué dans son ensemble et a été édifié en 2009/2010.

Le centre commercial de Schönbühl à Lucerne est un lieu d'approvisionnement et de service qui devrait continuer à se développer. Une maison de retraite, au nord-est de la parcelle, devrait notamment être construite, tandis qu'un centre de santé est prévu. Le centre jouit d'une situation attractive et d'un "fort potentiel", selon Peter Lehmann, directeur des investissements de SPS.

Avec un parc immobilier d'une valeur de près de 10 mrd, SPS est de loin la société immobilière cotée la plus importante de Suisse. Étant donné la taille de son portefeuille, les deux acquisitions sont pour ainsi dire insignifiantes, selon la banque Vontobel. Les analystes considèrent que l'impact sur les prévisions de bénéfice est minime.

En effet, les revenus locatifs des deux bâtiments devraient se monter entre 4 et 5 mio CHF par an tandis que la société a réalisé des revenus de 446 mio CHF l'année dernière. Pour cette raison, Vontobel maintient la recommandation "hold" ainsi que l'objectif de cours de 80,00 CHF.

Vers 10h, SPS reculait de 0,9% à 85,15 CHF dans des volumes comparables à la moyenne. Le SPI déclinait quant à lui de 0,54%. Depuis les début d'année, le titre défensif a le vent en poupe (+9%, contre -3% pour le SPI).

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