Olten (awp) - Le groupe immobilier Swiss Prime Site (SPS) a dégagé en 2016 un bénéfice net avant revalorisations de 284,8 mio CHF, en hausse de 1,4% sur un an. La valeur du portefeuille a atteint pour la première fois 10 mrd, a indiqué jeudi la société soleuroise. Le conseil d'administration a proposé le versement d'un dividende stable à 3,70 CHF. La dynamique de croissance devrait se poursuivre en 2017.

L'excédent d'exploitation (Ebit) avant revalorisations s'est fixé à 399,3 mio CHF, ce qui représente une baisse de 6,9%. L'Ebit prenant en compte les revalorisations a dégringolé de 16,9% à 459,8 mio CHF. En 2015, la vente de l'immeuble de propriétés par étage Maaghome avait dopé cet indicateur, explique le communiqué.

Le transfert d'un "paquet immobilier" à hauteur de 411,5 mio à la Swiss Prime Anlagestiftung (SPA), fondée il y a deux ans, avait également gonflé la rentabilité en 2015.

Le revenus locatifs ont pris de 1,6% à 453,0 mio. Le taux de vacance a été amélioré de 0,6 point à 6,1%, précise le communiqué de SPS.

L'Ebit décoiffe toutes les attentes des analystes sollicités par AWP. Les revenus locatifs s'inscrivent dans la fourchette basse des prévisions.

Principale source de revenus, le segment immobilier a chuté de près de 17% à 546,4 mio. Ce plongeon est imputable à la vente d'appartements en propriété par étage en 2015, pour un montant de 105,1 mio. Les revalorisations ont permis d'engranger en 2016 un gain de 65,6 mio, en nette baisse par rapport aux 124,6 mio de l'année précédente.

BOND DES REVENUS DANS L'ACTIVITÉ SENIORS

L'activité maison de retraites a fortement étoffé ses ventes grâce à des acquisitions. Le chiffre d'affaires s'est envolé de plus de 70% à 406,0 mio CHF. L'intégration des sociétés reprises Boas et Tertianum a été couronnée de succès, affirme la société basée à Olten.

Filiale de SPS, Jelmoli a stagné avec 151,7 mio CHF en raison des difficultés que traverse actuellement la vente au détail, déplore le groupe soleurois.

Les recettes générées par SPA ont pratiquement doublé à 13,2 mio CHF. Le produit d'exploitation total s'est fixé à 1,05 mrd CHF, soit une hausse de 5,5%.

Swiss Prime Site a profité de l'année 2016 pour améliorer légèrement son ratio de fonds propres, qui a atteint 46,6%, soit une hausse de 0,2 point de pourcentage.

La valeur du portefeuille d'immeubles s'est fixée à 10,1 mrd CHF, pour la première fois au-dessus de la barre de 10 mrd.

La société immobilière s'attend à voir ses rendements grimper de plus belle en 2017 malgré la persistance d'incertitudes géopolitiques et les difficultés rencontrées sur le marché, explique le communiqué. Pour 2017, le groupe veut faire reculer le taux de vacance à 5,5%.

Les investisseurs boudaient quelque peu le titre à la Bourse suisse. A 11h11, la nominative SPS lâchait 0,7% à 86,75 CHF, dans un SPI en progression de 0,51%.

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