UNIBAIL-RODAMCO : JPMorgan reprend le suivi à Surpondérer
Le 07 juin 2018 à 14:35
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JPMorgan reprend la couverture du titre Unibail-Rodamco avec une recommandation Surpondérer et un objectif de cours de 245 euros, intégrant pour la première fois Westfield dans ses analyses. Le broker en a profité pour saupoudrer un peu plus de conservatisme dans ses prévisions. Toutefois, l’analyste estime que la valorisation reste attractive.
Pour mémoire, les deux groupes spécialisés dans les centres commerciaux avaient annoncé, le 12 décembre dernier, la signature d'un accord prévoyant l'acquisition du groupe australien par Unibail-Rodamco, dans le cadre d'une offre valorisant Westfield à 24,7 milliards de dollars américains (en valeur d'entreprise).
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).