UNIBAIL RODAMCO : se chute de 5%, Goldman Sachs passe à la vente
Le 24 novembre 2015 à 15:03
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Unibail-Rodamco (-5,17% à 236,50 euros) affiche l'une des plus fortes baisses de l'indice CAC 40, pénalisé par la dégradation de recommandation de Goldman Sachs, de Neutre à Vendre. L'objectif de cours a été abaissé de 9,5% à 248 euros. Le bureau d'études explique que la croissance des bénéfices du groupe immobilier spécialisé dans les centres commerciaux va être confronté à des obstacles à l'avenir. Il cite notamment une indexation des loyers plus faible, des négociations plus difficiles avec les commerçants et un élargissement des spreads de crédit.
L'analyste anticipe ainsi un taux de croissance annuel moyen du bénéfice par action de 4% entre 2015 et 2019 contre de 6% à 8% pour Unibail-Rodamco. Sa valorisation est en outre à un plus haut de 10 ans.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2022, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 52,3 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,5%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,1%), et centres de services (2%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (36%), Etats-Unis (22%), Europe centrale (10%), Allemagne (7%), Espagne (7%), Royaume Uni (6%), Pays nordiques (5%), Autriche (4%) et Pays Bas (3%).