UNIBAIL-RODAMCO : Morgan Stanley reste à 'surpondérer'.
Le 02 novembre 2016 à 15:41
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Morgan Stanley a renouvelé mercredi sa recommandation 'surpondérer' sur Unibail-Rodamco, assortie d'un objectif de cours de 260 euros, percevant un point d'entrée intéressant sur la valeur.
Pour l'analyste, le récent accès de faiblesse de l'action du groupe d'immobilier commercial a créé un point d'entrée 'attractif'.
Selon le bureau d'études, la valorisation d'Unibail-Rodamco par rapport au reste du marché fait en effet apparaître un profil risque/rendement 'anormalement asymétrique et favorablement biaisé', avec un potentiel de baisse limité comparativement à la marge de progression des titres.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).