UNIBAIL-RODAMCO : Invest Securities initie sa couverture à l'Achat
Le 22 décembre 2016 à 11:13
Partager
Invest Securities initie sa couverture d'Unibail-Rodamco à l'Achat et lui attribue un objectif de cours de 223 euros. En sous-performance depuis trois ans, le titre a poursuivi sa baisse relative en 2016 (-4,3%). Le rendement immédiat du dividende 2016 atteint maintenant 4,8%. L'analyste estime qu'il y a pourtant une excellente visibilité sur la guidance 2016-2020, extrêmement peu sensible aux taux. Elle se justifie par les forts potentiels de réversion, la baisse pérenne des coûts de financement et surtout un portefeuille de projets de développement conséquent et rentable.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2022, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 52,3 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,5%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,1%), et centres de services (2%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (36%), Etats-Unis (22%), Europe centrale (10%), Allemagne (7%), Espagne (7%), Royaume Uni (6%), Pays nordiques (5%), Autriche (4%) et Pays Bas (3%).