Unibail-RW : perd 1,6%, un analyste passe à la vente
Le 26 juillet 2019 à 17:33
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Le titre termine la séance en repli de 1,6% pénalisé par une analyse de Crédit Suisse. Dans une note consacrée aux foncières spécialisées dans l'immobilier commercial, Credit suisse est passé à la vente ('sous-performance') sur l'action Unibail-Rodamco-Westfield, contre une précédente position neutre. L'objectif de cours dégringole de 45% à 122 euros.
A en croire les spécialistes, les perspectives des distributeurs européens sont plus difficiles alors que les consommateurs sont toujours plus nombreux à opter pour un autre canal de distribution, notamment les ventes en ligne. Ce qui, selon les analystes, devrait peser sur les marges des foncières de centres commerciaux ainsi que sur leur capacité à augmenter les loyers.
'Les capacités excédentaires de surfaces commerciales aux Etats-Unis et au Royaume-Uni devraient limiter le potentiel de hausse d'Unibail-Rodamco-Westfield', ajoute une note.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2022, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 52,3 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,5%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,1%), et centres de services (2%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (36%), Etats-Unis (22%), Europe centrale (10%), Allemagne (7%), Espagne (7%), Royaume Uni (6%), Pays nordiques (5%), Autriche (4%) et Pays Bas (3%).