Unibail-Rodamco : vers une baisse du résultat récurrent 2019
Le 14 février 2019 à 10:06
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Le groupe Unibail-Rodamco-Westfield annonce ce jour anticiper pour 2019 un résultat net récurrent par action en baisse par rapport à 2018, à cause de cessions plus importantes à venir qui doivent lui permettre 'd'améliorer la qualité du portefeuille d'actifs et de réduire le ratio d'endettement'.
Ainsi, le RNRPAA est attendu pour 2019 entre 11,80 et 12 euros (avec une croissance opérationnelle sous-jacente de +4% à +5%), après 12,92 euros en 2018 - un résultat du reste supérieur aux attentes du groupe et en croissance d'une année sur l'autre de +7,2%. Le dividende est attendu au minimum à 10,80 euros, soit son niveau de cette année.
S'agissant uniquement de l'exercice 2018, Unibail-Rodamco a par ailleurs fait état de loyers nets en croissance, à périmètre constant, de +4%, portés à 2,16 milliards d'euros, dont 1,92 milliard pour les seuls centres commerciaux. La valeur du patrimoine est en légère hausse à périmètre constant (+0,8%), atteignant 62,7 milliards d'euros.
'Parallèlement à l'acquisition de Westfield et à l'important travail d'intégration, Unibail-Rodamco-Westfield a généré d'excellents résultats dans un contexte pourtant difficile pour le commerce', commente Christophe Cuvillier, président du directoire.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).