AEW acquiert un immeuble mixte de commerce et bureaux rue du Faubourg Saint Honoré à Paris
Le 05 novembre 2019 à 09:38
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AEW a annoncé l’acquisition, pour le compte de deux investisseurs institutionnels dont les Assurances du Crédit Mutuel (ACM), d’un immeuble mixte de commerce et bureaux situé 9 rue du Faubourg Saint honoré dans le 8ème arrondissement de Paris. Le montant de la transaction n’a pas été dévoilé. L’actif de 2 750 mètres carrés accueille le flagship de l’enseigne Berluti (groupe LVMH). Les étages élevés de bureaux sont loués à plusieurs locataires de renom.
" Cette acquisition démontre que AEW reste convaincu de la pertinence du commerce en tant que classe d'actif stratégique tout en demeurant extrêmement sélectif sur ses critères d'investissement ", a commenté William Kerganevet, Directeur Investissement chez AEW.
LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE est le leader mondial des produits de luxe. Le CA par famille de produits se répartit comme suit :
- articles de mode et de maroquinerie (48,9%) : marques Louis Vuitton, Kenzo, Celine, Fendi, Marc Jacobs, Givenchy, etc. ;
- montres et bijoux (12,7%) : marques Bulgari, TAG Heuer, Zenith, Hublot, Chaumet, Fred, Tiffany, etc. ;
- parfums et produits cosmétiques (9,6%) : parfums (marques Christian Dior, Guerlain, Loewe, Kenzo, etc.), produits de maquillage (Make Up For Ever, Guerlain, Acqua di Parma, etc.), etc. ;
- vins et spiritueux (7,7%) : champagnes (marques Moët & Chandon, Mercier, Veuve Clicquot Ponsardin, Dom Pérignon, etc. ; n° 1 mondial), vins (Cape Mentelle, Château D'Yquem, etc.), cognacs (notamment Hennessy ; n° 1 mondial), whisky (notamment Glenmorangie), etc.
Le solde du CA (21%) concerne essentiellement une activité de distribution sélective assurée au travers des chaînes Sephora, DFS et des grands magasins Le Bon Marché et La Samaritaine.
A fin 2023, la commercialisation des produits est assurée au travers d'un réseau de 6 097 magasins dans le monde.
La répartition géographique du CA est la suivante : France (7,9%), Europe (16,4%), Japon (7,3%), Asie (30,8%), Etats-Unis (25,3%) et autres (12,3%).
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