Cette mesure permet au gouvernement de disqualifier les offres et de suspendre les baux à court terme pour des raisons de sécurité nationale, selon un rapport du Hong Kong Economic Times publié lundi, ajoutant que ces conditions avaient été incluses dans les dernières ventes de terrains.
"La sauvegarde de la sécurité nationale est une responsabilité partagée par l'ensemble de la société de Hong Kong", a déclaré le Bureau du développement à Reuters, confirmant le rapport des médias.
Le Hong Kong Economic Times a rapporté que les autorités de Hong Kong ont commencé à inclure les dispositions applicables de la loi sur la sécurité nationale dans les termes des ventes de terrains et des baux à court terme dans le centre financier asiatique.
Cela a fait chuter l'indice des valeurs immobilières de Hong Kong jusqu'à 4,9 % pour atteindre son plus bas niveau en six semaines, comparé à une baisse de 0,1 % de l'indice de référence Hang Seng.
"Cela suggère que les promoteurs seront encore plus prudents pour faire une offre dans la vente de terrains", a déclaré Steven Leung, un directeur des ventes chez UOB Kay Hian.
Les groupes immobiliers de Hong Kong CK Asset, Hang Lung Properties, Sun Hung Kai Properties, Henderson Land et New World Development ont chuté entre 0,8 % et 6,7 %.
En janvier, le ministère des Terres a déclaré que les quatre offres reçues pour la vente d'un site résidentiel à Stanley, sur l'île de Hong Kong, avaient été rejetées car les primes offertes ne correspondaient pas au prix de réserve du gouvernement pour le site.
Cependant, le premier projet de vente de terrain dans la zone de Kai Tak qui comprenait les conditions pertinentes a attiré six soumissionnaires et le site a été vendu avec succès avant la fin de 2022, a déclaré le bureau, dont la responsabilité comprend l'administration des terres, le développement des infrastructures, la planification urbaine et le renouvellement.
"Pour les soumissionnaires respectueux de la loi, les conditions pertinentes ne devraient pas affecter leur volonté d'enchérir, et nous ne craignons pas que les conditions affectent les efforts du gouvernement pour obtenir des terrains", a ajouté le bureau.
Les prix des logements privés dans la ville, l'un des territoires les plus inabordables au monde, ont chuté de 15,6 % en 2022, soit la première baisse annuelle depuis 2008.
La loi sur la sécurité nationale, qui punit la subversion, la collusion avec des forces étrangères et le terrorisme d'une peine pouvant aller jusqu'à la prison à vie, a été imposée par Pékin à l'ancienne colonie britannique en 2020.
Les gouvernements occidentaux et les groupes de défense des droits ont reproché à cette loi de provoquer la détérioration des libertés et de l'État de droit. Les autorités de Hong Kong et de la Chine affirment qu'elle est nécessaire pour rétablir la stabilité après les manifestations antigouvernementales de 2019.
