Le logement est la principale question politique depuis des années. La lenteur de la reconstruction du secteur de la construction après le krach immobilier de 2009 a conduit à ce que les prix des logements et des loyers dépassent la croissance des revenus, alors que la population augmente plus vite que prévu.
Alors que l'offre a atteint l'année dernière son plus haut niveau depuis 15 ans, soit près de 33 000 unités, la banque centrale a estimé mercredi qu'elle tomberait à 32 000 cette année avant d'atteindre 39 000 en 2026. Elle a déclaré que des changements politiques clairs étaient nécessaires pour dépasser les 50 000 unités.
Cela dépend d'un certain nombre de domaines interconnectés : la réorganisation de processus de planification complexes, un quasi-doublement du financement du développement, l'amélioration de la productivité de la construction et la disponibilité de plus de terrains zonés et viabilisés, en particulier à Dublin, selon l'analyse.
"Il s'agit d'un défi important", a déclaré Robert Kelly, directeur économique de la banque centrale, aux journalistes, ajoutant que les plans du gouvernement visant à atteindre 50 000 unités par an ne fonctionneront pas sans améliorations suffisantes dans chaque domaine.
Le rapport recommande que les investissements publics se concentrent sur les infrastructures et financent directement davantage de terrains viabilisés, que l'État encourage l'adoption de méthodes de construction modernes afin de stimuler la faible productivité et l'échelle, et qu'il utilise son bilan pour stimuler l'investissement privé.
Le rapport indique que les "coûts économiques significatifs" de l'inaction politique prolongeant le déséquilibre entre l'offre et la demande incluent un coût de la vie plus élevé et un coût plus élevé pour faire des affaires, ce qui pourrait nuire à la position de l'Irlande en tant que plaque tournante pour les investissements directs étrangers.
Dans la mise à jour trimestrielle régulière de ses prévisions économiques, la banque centrale a également déclaré mercredi que les perspectives de croissance économique et d'inflation étaient globalement inchangées depuis juin, avec une demande intérieure modifiée (MDD) - son indicateur préféré de la performance économique - qui devrait croître de 2,4 % cette année.
