La pandémie de COVID-19 a alimenté la demande de maisons plus spacieuses et plus chères, car des millions d'Américains travaillent à domicile et suivent des cours à distance.
Mais la crise sanitaire a nui à la capacité des constructeurs de maisons à accélérer la construction en raison des perturbations de l'offre de main-d'œuvre ainsi que de la pénurie de bois et d'autres matières premières. Cela a fait grimper les prix, les acheteurs se bousculant pour s'emparer des stocks disponibles.
La marge brute de la construction de maisons de Lennar a augmenté de 450 points de base pour atteindre 26,1 % au cours des trois mois se terminant le 31 mai, un record pour le deuxième trimestre, aidé par un prix de vente par maison plus élevé que prévu.
Le numéro deux américain de la construction de logements a également relevé de 5 % sa prévision de prix de vente moyen, qui s'établit à 420 000 dollars, tout en réaffirmant ses perspectives de livraisons annuelles de 62 000 à 64 000 logements.
Les actions de la société se sont toutefois échangées à plat, la hausse des prix dans un contexte de pénurie de l'offre alimentant les craintes que les achats de logements deviennent moins abordables et entravent la reprise des ventes.
Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont chuté de 5,9 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 863 000 unités en avril.
Les analystes ont déclaré que certains acheteurs sont susceptibles d'être évincés du marché en raison de la hausse continue des prix.
Les commandes de Lennar, un indicateur des revenus futurs, ont augmenté de 32 % pour atteindre 17 157 logements au cours du trimestre, dépassant l'estimation moyenne des analystes qui était de 16 715 logements, selon les données IBES de Refinitiv.
Le constructeur a déclaré que ses livraisons trimestrielles de logements ont augmenté d'environ 14 % pour atteindre 14 493 logements, dépassant l'estimation de 14 326 de Wall Bourse. Le prix moyen des maisons livrées a augmenté d'environ 6 % pour atteindre 413 000 $.
En excluant les éléments, Lennar a gagné 2,95 $ par action, ce qui est supérieur à l'estimation moyenne des analystes qui était de 2,36 $. Le revenu total a augmenté de 21,6 % pour atteindre 6,43 milliards de dollars et a dépassé les prévisions de 5,91 milliards de dollars. (Reportage d'Ankit Ajmera à Bengaluru ; édition de Krishna Chandra Eluri)
