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Le britannique Landsec vend une propriété de 21 Moorfields à Lendlease pour 917 millions $.

21/09/2022 | 16:20

Le propriétaire britannique Land Securities Group Plc a déclaré mercredi qu'il avait vendu 21 immeubles de bureaux Moorfields, EC2 à Londres à un véhicule d'investissement géré par le groupe australien Lendlease pour 809 millions de livres (917,08 millions de dollars).

Propriété de 568 500 pieds carrés, le 21 Moorfields a été entièrement préloué à la Deutsche Bank sur la base d'un bail de 25 ans pour abriter le siège social de la firme allemande à Londres.

Les sociétés d'immobilier commercial au Royaume-Uni se remettent péniblement en selle après que la pandémie de coronavirus ait fait chuter l'évaluation de leurs propriétés et affecté les flux de revenus locatifs.

Les propriétaires britanniques, en particulier ceux fortement exposés au portefeuille de bureaux, ont dû réorienter leur stratégie depuis la pandémie, les employeurs optant pour un modèle de travail hybride et réduisant leurs actifs immobiliers.

La société du FTSE 100 a déclaré que la contrepartie totale de la vente du 21 Moorfields représente une décote de 9% par rapport à la valeur de la propriété en mars et que le produit net serait initialement utilisé pour réduire la dette. La dette nette de la société était de 4,16 milliards de livres à la fin de l'exercice 2022.

Landsec a maintenant vendu 1,8 milliard de livres de bureaux londoniens suite à l'examen stratégique de fin 2020, lorsqu'elle a pris la décision de lever des capitaux en vendant des espaces de bureaux matures.

(1 $ = 0,8821 livre)


© Zonebourse avec Reuters 2022
Valeurs citées dans l'article
Varia.DernierVar. 1janv
DEUTSCHE BANK AG 0.19%10.39 Cours en différé.-5.70%
FTSE 100 0.27%7486.67 Cours en différé.1.38%
LAND SECURITIES GROUP PLC 0.03%632 Cours en différé.-18.60%
LENDLEASE GROUP 0.13%7.73 Cours en différé.-27.69%
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